DPE et GES : les deux étiquettes, comment les lire
Un DPE porte deux étiquettes : l'une pour l'énergieconsommée, l'autre pour le climat (les émissions de gaz à effet de serre, ou GES). La classe finale affichée — de A à G — est toujours lamoins bonne des deux.
Deux mesures, une seule classe
Le diagnostic de performance énergétiqueévalue un logement sous deux angles complémentaires :
- L'étiquette énergie — la quantité d'énergie nécessaire pour chauffer, refroidir et produire l'eau chaude, rapportée à la surface (kilowattheures d'énergie primaire par m² et par an). Elle reflète surtout l'isolation et l'efficacité des équipements.
- L'étiquette climat (GES) — les émissions de gaz à effet de serre associées, en kilogrammes de CO₂ par m² et par an. Elle dépend fortement de l'énergie utilisée pour se chauffer.
Depuis la réforme de 2021, la classe DPE retenue est la plus défavorable des deux. Un logement bien isolé mais chauffé au fioul peut ainsi être « tiré vers le bas » par sa seule étiquette climat.
Pourquoi elles peuvent diverger
L'énergie de chauffage change tout du côté climat. À consommation comparable :
- Un chauffage au fioul ou au gaz émet beaucoup de CO₂ : bonne ou moyenne étiquette énergie, mais étiquette climat dégradée.
- Un chauffage électrique ou par réseau de chaleur décarboné émet moins de GES : l'étiquette climat est souvent meilleure que l'étiquette énergie.
C'est pourquoi deux logements de consommation voisine peuvent recevoir des classes différentes — et pourquoi remplacer une chaudière énergivore fait parfois gagner une lettre sans toucher à l'isolation.
Ce que ça change pour vous
À l'achat comme à la location, regardez les deux étiquettes, pas seulement la classe finale. Elles indiquent où agir : l'étiquette énergie oriente vers l'isolation, l'étiquette climat vers le mode de chauffage. Pour un bien classéF ou G, ce diagnostic est le point de départ pour chiffrer des travaux — voiracheter une passoire thermique.
DPE et GES — questions fréquentes
Quelle est la différence entre l'étiquette énergie et l'étiquette GES ?
L'étiquette énergie mesure la quantité d'énergie consommée par le logement (en kWh/m²/an) ; l'étiquette GES (ou climat) mesure les gaz à effet de serre émis (en kg CO₂/m²/an). Un même logement peut être bien noté sur l'une et moins bien sur l'autre selon son énergie de chauffage.
Laquelle des deux étiquettes détermine la classe du logement ?
La classe DPE affichée correspond à la moins bonne des deux étiquettes. Un logement noté C en énergie mais E en émissions est classé E.
Pourquoi un logement chauffé au fioul a-t-il souvent une mauvaise étiquette climat ?
Le fioul et, dans une moindre mesure, le gaz émettent beaucoup de gaz à effet de serre par kWh consommé. Un logement peut donc consommer une énergie modérée mais afficher une mauvaise étiquette GES à cause de son mode de chauffage.