Passoires thermiques : le calendrier d'interdiction de location
Une passoire thermique est un logement classé F ou Gau DPE. La loi Climat et Résilience interdit progressivement leur location : les logements G depuis 2025, les F en 2028, les E en 2034. Cette page suit la part de logements concernés, commune par commune, à partir des diagnostics ADEME.
La situation en France
À l'échelle nationale, 9,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G), d'après les diagnostics ADEME agrégés (snapshot 2026-08). Le prix de vente médian national s'établit à 1 838 €/m².
Le calendrier d'interdiction (loi Climat et Résilience)
- 1ᵉʳ janvier 2023Interdiction de louer les logements les plus énergivores (consommation > 450 kWh/m²/an).
- 1ᵉʳ janvier 2025Les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail.
- 1ᵉʳ janvier 2028Extension de l'interdiction aux logements classés F.
- 1ᵉʳ janvier 2034Extension de l'interdiction aux logements classés E.
Ces échéances concernent la mise en location (baux neufs et renouvellements). Elles sont fixées par la loi et ne dépendent pas des données affichées sur ce site.
Un projet de loi (2026) prévoit d'autoriser, sous conditions (engagement de travaux de rénovation énergétique), la remise en location de certains logements classés F ou G. Ce texte n'est pas adopté à ce jour : cette page reflète le droit en vigueur.
Communes où les passoires thermiques sont les plus fréquentes
| Commune | Département | Passoires (F+G) | DPE analysés |
|---|---|---|---|
| Bonnefond | Corrèze (19) | 100 % | 10 |
| Verdonnet | Côte-d'Or (21) | 100 % | 10 |
| Cornillon-sur-l'Oule | Drôme (26) | 92,9 % | 14 |
| Lisseuil | Puy-de-Dôme (63) | 92,3 % | 13 |
| Saint-Martin-Château | Creuse (23) | 92,3 % | 13 |
| La Serre-Bussière-Vieille | Creuse (23) | 91,7 % | 12 |
| Saint-Georges-Nigremont | Creuse (23) | 91,7 % | 12 |
| Saint-Martin-de-Lansuscle | Lozère (48) | 91,7 % | 12 |
| Champoulet | Loiret (45) | 90,9 % | 11 |
| Cronce | Haute-Loire (43) | 90,9 % | 11 |
| Onoz | Jura (39) | 90,9 % | 11 |
| Urbanya | Pyrénées-Orientales (66) | 90,9 % | 11 |
Passoires thermiques — questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une passoire thermique ?
Une passoire thermique est un logement classé F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE) — les deux plus mauvaises étiquettes, correspondant aux consommations d'énergie et émissions les plus élevées.
Quand les passoires thermiques seront-elles interdites à la location ?
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être remis en location ; l'interdiction s'étend aux logements F au 1ᵉʳ janvier 2028, puis aux logements E au 1ᵉʳ janvier 2034 (loi Climat et Résilience). Un projet de loi (2026) prévoit d'autoriser, sous conditions (engagement de travaux de rénovation énergétique), la remise en location de certains logements classés F ou G. Ce texte n'est pas adopté à ce jour : cette page reflète le droit en vigueur.
Quelle est la part de passoires thermiques en France ?
D'après les diagnostics ADEME agrégés sur dpeimmo.fr, 9,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.