Prix au m² et passoires thermiques à Aix-les-Bains (Savoie)
À Aix-les-Bains (Savoie), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 161 €/m², soit 4 076 €/m² pour un appartement et 4 535 €/m² pour une maison, et 8,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Aix-les-Bains
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 161 €/m² | 3 468 €/m² – 5 000 €/m² | 635 |
| Appartement | 4 076 €/m² | 3 440 €/m² – 4 962 €/m² | 556 |
| Maison | 4 535 €/m² | 3 747 €/m² – 5 143 €/m² | 79 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Aix-les-Bains se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Aix-les-Bains
Médiane en hausse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Aix-les-Bains
Répartition des 11 201 diagnostics de performance énergétique recensés à Aix-les-Bains (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,6 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Aix-les-Bains
Dernières ventes à Aix-les-Bains
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV MARIE DE SOLMS | Appartement | 58 m² | 265 000 € | 4 569 €/m² | 2025-12 |
| ALL PROMENADE DES BORDS DU LAC | Appartement | 52 m² | 22 000 € | 423 €/m² | 2025-12 |
| AV VICTORIA | Appartement | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES MARQUISATS | Appartement | 85 m² | 250 750 € | 2 950 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARGUERITE DURAS | Appartement | 81 m² | 343 340 € | 4 239 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PETIT PORT | Appartement | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² | 2025-12 |
| AV DU PETIT PORT | Appartement | 83 m² | 529 920 € | 6 385 €/m² | 2025-12 |
| AV DU GRAND PORT | Appartement | 69 m² | 330 000 € | 4 783 €/m² | 2025-12 |
| AV DU GRAND PORT | Appartement | 78 m² | 294 600 € | 3 777 €/m² | 2025-12 |
| RUE JACQUES CARTIER | Maison | 129 m² | 626 050 € | 4 853 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA PAIX | Appartement | 27 m² | 140 980 € | 5 221 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA BAYE | Maison | 80 m² | 285 000 € | 3 562 €/m² | 2025-12 |
| RUE GEORGES 1ER | Appartement | 71 m² | 247 490 € | 3 486 €/m² | 2025-12 |
| BD LEON BLANC | Maison | 65 m² | 577 400 € | 8 883 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA LIBERTE | Appartement | 65 m² | 207 000 € | 3 185 €/m² | 2025-12 |
| RUE D AUTEUIL | Maison | 136 m² | 645 000 € | 4 743 €/m² | 2025-12 |
| RUE TALMA | Appartement | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOS DE BEAUHARNAIS | Maison | 115 m² | 369 000 € | 3 209 €/m² | 2025-12 |
| BD DES ANGLAIS | Appartement | 58 m² | 227 620 € | 3 924 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE VIBORGNE | Appartement | 100 m² | 429 730 € | 4 297 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Aix-les-Bains — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aix-les-Bains ?
Le prix de vente médian à Aix-les-Bains (Savoie) est de 4 161 €/m², calculé sur 635 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 468 €/m² et 5 000 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Aix-les-Bains ?
Un appartement se vend à 4 076 €/m² en médiane à Aix-les-Bains, sur 556 ventes (fourchette 3 440 €/m² à 4 962 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Aix-les-Bains ?
Une maison se vend à 4 535 €/m² en médiane à Aix-les-Bains, sur 79 ventes (fourchette 3 747 €/m² à 5 143 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Aix-les-Bains ?
8,6 % des 11 201 logements diagnostiqués à Aix-les-Bains sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Aix-les-Bains est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 161 €/m², Aix-les-Bains est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Aix-les-Bains a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Aix-les-Bains est en hausse de 9 %, passant de 3 835 €/m² (764 ventes) à 4 161 €/m² (635 ventes). Source DVF / Etalab.