Pourquoi certaines communes n'ont pas de chiffre
Certaines communes n'affichent pas de prix, tout simplement parce qu'elles n'ont pas assez de ventes pour en produire un fiable. Dans ce cas, nous préféronsne rien afficher plutôt qu'un chiffre inventé ou emprunté ailleurs. C'est une garantie de sérieux, pas une lacune.
Pas assez de données ≠ un chiffre approximatif
Une médiane calculée sur deux ou trois ventes ne veut rien dire : une seule transaction atypique suffirait à la faire basculer. Beaucoup de petites communes rurales sont dans ce cas — non par manque d'intérêt, mais parce qu'il s'y vend peu de biens chaque année. Nous fixons donc unseuil minimal de ventes exploitables en dessous duquel aucun prix n'est publié. À ce jour, 29 604 communes sur 35 015 franchissent ce seuil (soit 84,5 %) ; les 5 411 autres restent sans repère de prix tant que les données ne suffisent pas.
Prix et DPE, deux blocs indépendants
Le prix vient des ventes DVF, la performance énergétique des diagnostics DPE. Ce sont deux sources distinctes, avec chacune leur seuil. Une commune peut donc afficher une répartition des classes DPE sans prix, ou l'inverse. Chaque section est publiée ou masquée selon ses propres données — jamais l'une pour combler l'autre.
Ce que nous ne faisons jamais
- emprunter le prix d'une commune voisine ou de l'intercommunalité ;
- extrapoler une médiane à partir d'un ou deux biens ;
- afficher une estimation modélisée en la présentant comme une donnée.
Ces raccourcis donneraient l'illusion d'une couverture complète au prix de la fiabilité. Notre méthodologie l'exclut par construction.
Une absence temporaire
La suppression reflète l'état des données à un instant donné. À chaque nouvelle publication DVF ou ADEME, le site est reconstruit et les communes qui franchissent le seuil se mettent à afficher leur repère. Si votre commune est vide aujourd'hui, elle ne le restera pas forcément.
Communes sans chiffre — questions fréquentes
Pourquoi une commune n'affiche-t-elle aucun prix ?
Parce qu'elle ne réunit pas assez de ventes exploitables pour calculer une médiane fiable. Plutôt que d'afficher un chiffre fragile ou emprunté à une commune voisine, nous n'affichons rien.
Une commune peut-elle avoir un DPE mais pas de prix ?
Oui. Prix et diagnostics viennent de deux sources indépendantes : une commune peut réunir assez de DPE pour une répartition des classes énergétiques sans avoir assez de ventes pour un prix, et inversement. Chaque bloc est publié ou supprimé séparément.
Le chiffre manquant reviendra-t-il un jour ?
Souvent, oui. À chaque mise à jour des données (DVF environ deux fois par an, DPE chaque mois), une commune qui franchit le seuil se met à afficher son repère. La suppression n'est pas définitive : elle reflète l'état des données du moment.