Prix au m² et passoires thermiques à Annecy (Haute-Savoie)
À Annecy (Haute-Savoie), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 182 €/m², soit 5 118 €/m² pour un appartement et 5 962 €/m² pour une maison, et 9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Annecy
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 182 €/m² | 4 194 €/m² – 6 172 €/m² | 1 763 |
| Appartement | 5 118 €/m² | 4 152 €/m² – 6 058 €/m² | 1 587 |
| Maison | 5 962 €/m² | 4 790 €/m² – 7 634 €/m² | 176 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Annecy se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Annecy
Médiane en hausse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Annecy
Répartition des 35 338 diagnostics de performance énergétique recensés à Annecy (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Annecy
Dernières ventes à Annecy
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| BD DECOUZ | Appartement | 86 m² | 473 000 € | 5 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ARAVIS | Appartement | 61 m² | 284 000 € | 4 656 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOSEPH BLANC | Appartement | 74 m² | 558 000 € | 7 541 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BONLIEU | Appartement | 90 m² | 550 000 € | 6 111 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS ARMAND | Appartement | 90 m² | 508 550 € | 5 651 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES FRANCS TIREURS | Appartement | 36 m² | 185 000 € | 5 139 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES ESPAGNOUX | Maison | 299 m² | 5 075 000 € | 16 973 €/m² | 2025-12 |
| RUE AIME MUGNIER | Appartement | 41 m² | 220 000 € | 5 366 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES ALLUEGES | Maison | 101 m² | 535 000 € | 5 297 €/m² | 2025-12 |
| AV DU RHONE | Appartement | 58 m² | 239 310 € | 4 126 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA MAVERIA | Appartement | 83 m² | 366 342 € | 4 414 €/m² | 2025-12 |
| AV DE CRAN | Appartement | 63 m² | 569 000 € | 9 032 €/m² | 2025-12 |
| AV BERTHOLLET | Appartement | 76 m² | 332 381 € | 4 373 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES POMMARIES | Appartement | 82 m² | 455 000 € | 5 549 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE THONES | Appartement | 88 m² | 512 400 € | 5 823 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN BAUD | Maison | 100 m² | 878 750 € | 8 788 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOSEPH DESSAIX | Appartement | 65 m² | 287 000 € | 4 415 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE FRANGY | Appartement | 38 m² | 197 030 € | 5 185 €/m² | 2025-12 |
| AV DE NOVEL | Appartement | 65 m² | 450 000 € | 6 923 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU BEL AIR | Appartement | 51 m² | 211 600 € | 4 149 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Annecy — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annecy ?
Le prix de vente médian à Annecy (Haute-Savoie) est de 5 182 €/m², calculé sur 1 763 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 194 €/m² et 6 172 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Annecy ?
Un appartement se vend à 5 118 €/m² en médiane à Annecy, sur 1 587 ventes (fourchette 4 152 €/m² à 6 058 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Annecy ?
Une maison se vend à 5 962 €/m² en médiane à Annecy, sur 176 ventes (fourchette 4 790 €/m² à 7 634 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Annecy ?
9,4 % des 35 338 logements diagnostiqués à Annecy sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Annecy est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 182 €/m², Annecy est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Annecy a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Annecy est en hausse de 9 %, passant de 4 761 €/m² (2 150 ventes) à 5 182 €/m² (1 763 ventes). Source DVF / Etalab.