Prix au m² et passoires thermiques à Belvédère (Alpes-Maritimes)
À Belvédère (Alpes-Maritimes), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 044 €/m², soit 1 385 €/m² pour un appartement et 3 212 €/m² pour une maison, et 43,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Belvédère
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 044 €/m² | 950 €/m² – 3 090 €/m² | 16 |
| Appartement | 1 385 €/m² | 1 081 €/m² – 2 188 €/m² | 9 |
| Maison | 3 212 €/m² | 1 803 €/m² – 4 074 €/m² | 7 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Belvédère se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Belvédère
Médiane en hausse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Belvédère
Répartition des 176 diagnostics de performance énergétique recensés à Belvédère (source ADEME, snapshot 2026-08). 43,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Belvédère
Dernières ventes à Belvédère
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RTE DE LA GORDOLASQUE | Maison | 100 m² | 20 000 € | 200 €/m² | 2025-12 |
| AV GEN MARCEL PAROLDI | Maison | 30 m² | 155 000 € | 5 167 €/m² | 2025-12 |
| PL DES TILLEULS | Appartement | 57 m² | 18 000 € | 316 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MOULIN SUPERIEUR | Maison | 80 m² | 286 500 € | 3 581 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU COLLET | Appartement | 26 m² | 36 000 € | 1 385 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU FORT INFERIEURE | Maison | 36 m² | 20 000 € | 556 €/m² | 2025-10 |
| ADRECH | Maison | 80 m² | 257 000 € | 3 212 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU SAMINT | Appartement | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU SAMINT | Appartement | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² | 2025-08 |
| RUE DU COLLET | Appartement | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES HERBES | Appartement | 17 m² | 45 000 € | 2 647 €/m² | 2025-07 |
| RUE DU FORT SUPERIEURE | Appartement | 30 m² | 37 000 € | 1 233 €/m² | 2025-06 |
| RTE DE LA GORDOLASQUE | Maison | 30 m² | 137 000 € | 4 567 €/m² | 2025-05 |
| RUE SAINT ESPRIT | Appartement | 43 m² | 46 500 € | 1 081 €/m² | 2025-03 |
| RUE VICTOR MAUREL | Appartement | 50 m² | 17 000 € | 340 €/m² | 2025-01 |
| COULOMBA | Maison | 100 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Belvédère — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belvédère ?
Le prix de vente médian à Belvédère (Alpes-Maritimes) est de 2 044 €/m², calculé sur 16 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 950 €/m² et 3 090 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Belvédère ?
Un appartement se vend à 1 385 €/m² en médiane à Belvédère, sur 9 ventes (fourchette 1 081 €/m² à 2 188 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Belvédère ?
Une maison se vend à 3 212 €/m² en médiane à Belvédère, sur 7 ventes (fourchette 1 803 €/m² à 4 074 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Belvédère ?
43,2 % des 176 logements diagnostiqués à Belvédère sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Belvédère est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 044 €/m², Belvédère est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Belvédère a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Belvédère est en hausse de 11 %, passant de 1 835 €/m² (19 ventes) à 2 044 €/m² (16 ventes). Source DVF / Etalab.