Prix au m² et passoires thermiques à Caen (Calvados)
À Caen (Calvados), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 067 €/m², soit 2 976 €/m² pour un appartement et 3 535 €/m² pour une maison, et 8,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Caen
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 067 €/m² | 2 492 €/m² – 3 734 €/m² | 1 967 |
| Appartement | 2 976 €/m² | 2 447 €/m² – 3 601 €/m² | 1 668 |
| Maison | 3 535 €/m² | 2 814 €/m² – 4 373 €/m² | 299 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Caen se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Caen
Médiane en hausse de 14 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Caen
Répartition des 45 128 diagnostics de performance énergétique recensés à Caen (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Caen
Dernières ventes à Caen
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV JEAN MONNET | Appartement | 34 m² | 93 000 € | 2 735 €/m² | 2025-12 |
| RUE DESMOUEUX | Appartement | 56 m² | 120 000 € | 2 143 €/m² | 2025-12 |
| RUE BRANVILLE | Maison | 157 m² | 620 000 € | 3 949 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROLAND POSTEL | Maison | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES FRAISIERS | Maison | 121 m² | 392 000 € | 3 240 €/m² | 2025-12 |
| RUE EUGENE MAES | Appartement | 33 m² | 144 000 € | 4 364 €/m² | 2025-12 |
| RUE EUSTACHE RESTOUT | Appartement | 19 m² | 61 100 € | 3 216 €/m² | 2025-12 |
| RUE RENOIR | Appartement | 104 m² | 255 600 € | 2 458 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA CARDONNIERE | Appartement | 80 m² | 186 600 € | 2 332 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI BRUNET | Appartement | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² | 2025-12 |
| AV MARECHAL MONTGOMERY | Appartement | 24 m² | 70 192 € | 2 925 €/m² | 2025-12 |
| RUE D HEROUVILLE | Appartement | 15 m² | 52 000 € | 3 467 €/m² | 2025-12 |
| RUE ROBERT LE MAGNIFIQUE | Appartement | 56 m² | 172 000 € | 3 071 €/m² | 2025-12 |
| VC RES JEAN RACINE | Appartement | 82 m² | 142 000 € | 1 732 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT JEAN | Appartement | 91 m² | 238 000 € | 2 615 €/m² | 2025-12 |
| RUE AUGUSTE LECHESNE | Appartement | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CORDES | Appartement | 95 m² | 386 160 € | 4 065 €/m² | 2025-12 |
| RUE EUGENE BOUDIN | Maison | 98 m² | 452 750 € | 4 620 €/m² | 2025-12 |
| AV DE VERDUN | Appartement | 64 m² | 189 000 € | 2 953 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PARADIS | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Caen — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caen ?
Le prix de vente médian à Caen (Calvados) est de 3 067 €/m², calculé sur 1 967 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 492 €/m² et 3 734 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Caen ?
Un appartement se vend à 2 976 €/m² en médiane à Caen, sur 1 668 ventes (fourchette 2 447 €/m² à 3 601 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Caen ?
Une maison se vend à 3 535 €/m² en médiane à Caen, sur 299 ventes (fourchette 2 814 €/m² à 4 373 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Caen ?
8,8 % des 45 128 logements diagnostiqués à Caen sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Caen est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 067 €/m², Caen est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Caen a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Caen est en hausse de 14 %, passant de 2 685 €/m² (2 249 ventes) à 3 067 €/m² (1 967 ventes). Source DVF / Etalab.