Prix au m² et passoires thermiques à Carcans (Gironde)
À Carcans (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 207 €/m², soit 4 207 €/m² pour un appartement et 4 338 €/m² pour une maison, et 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Carcans
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 207 €/m² | 3 486 €/m² – 5 822 €/m² | 71 |
| Appartement | 4 207 €/m² | 3 770 €/m² – 6 049 €/m² | 27 |
| Maison | 4 338 €/m² | 3 280 €/m² – 5 541 €/m² | 44 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Carcans se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Carcans
Médiane en hausse de 31 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Carcans
Répartition des 633 diagnostics de performance énergétique recensés à Carcans (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Carcans
Dernières ventes à Carcans
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DE MAUBUISSON | Maison | 90 m² | 437 500 € | 4 861 €/m² | 2025-12 |
| LOT LES PIGNOTS | Maison | 34 m² | 188 100 € | 5 532 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE LA BARRADE | Maison | 103 m² | 356 000 € | 3 456 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'OMBRIERE | Appartement | 29 m² | 101 000 € | 3 483 €/m² | 2025-12 |
| AV DE MAUBUISSON | Maison | 28 m² | 128 550 € | 4 591 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA PLAGE | Appartement | 55 m² | 226 050 € | 4 110 €/m² | 2025-12 |
| RES HAUT MAUBUISSON | Maison | 116 m² | 440 000 € | 3 793 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE CAPDEVILLE | Maison | 15 m² | 75 000 € | 5 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES MOUETTES | Appartement | 30 m² | 174 100 € | 5 803 €/m² | 2025-11 |
| LA BAYNASSE SUD | Maison | 28 m² | 182 500 € | 6 518 €/m² | 2025-11 |
| RTE DE SAINT LAURENT | Maison | 139 m² | 315 715 € | 2 271 €/m² | 2025-11 |
| VGE ARTS ET VIE | Appartement | 24 m² | 140 640 € | 5 860 €/m² | 2025-11 |
| AV DE MAUBUISSON | Maison | 49 m² | 265 000 € | 5 408 €/m² | 2025-11 |
| VGE ARTS ET VIE | Appartement | 24 m² | 170 000 € | 7 083 €/m² | 2025-11 |
| LE MONTAUT EST | Maison | 26 m² | 190 000 € | 7 308 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA POSTE | Maison | 82 m² | 124 330 € | 1 516 €/m² | 2025-11 |
| RTE SAINTE HELENE DE L'ETANG | Maison | 160 m² | 495 905 € | 3 099 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU MAYNE PAUVRE | Maison | 126 m² | 500 000 € | 3 968 €/m² | 2025-11 |
| ALL DU COUSSEAU | Maison | 98 m² | 342 000 € | 3 490 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE L'OMBRIERE | Appartement | 29 m² | 122 000 € | 4 207 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Carcans — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carcans ?
Le prix de vente médian à Carcans (Gironde) est de 4 207 €/m², calculé sur 71 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 486 €/m² et 5 822 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Carcans ?
Un appartement se vend à 4 207 €/m² en médiane à Carcans, sur 27 ventes (fourchette 3 770 €/m² à 6 049 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Carcans ?
Une maison se vend à 4 338 €/m² en médiane à Carcans, sur 44 ventes (fourchette 3 280 €/m² à 5 541 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Carcans ?
9,8 % des 633 logements diagnostiqués à Carcans sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Carcans est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 207 €/m², Carcans est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Carcans a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Carcans est en hausse de 31 %, passant de 3 216 €/m² (86 ventes) à 4 207 €/m² (71 ventes). Source DVF / Etalab.