Prix au m² et passoires thermiques à Cognac (Charente)
À Cognac (Charente), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 650 €/m², soit 1 744 €/m² pour un appartement et 1 624 €/m² pour une maison, et 7,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Cognac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 650 €/m² | 1 250 €/m² – 1 954 €/m² | 282 |
| Appartement | 1 744 €/m² | 1 444 €/m² – 2 004 €/m² | 66 |
| Maison | 1 624 €/m² | 1 186 €/m² – 1 912 €/m² | 216 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Cognac se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Cognac
Médiane en hausse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Cognac
Répartition des 6 835 diagnostics de performance énergétique recensés à Cognac (source ADEME, snapshot 2026-08). 7,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Cognac
Dernières ventes à Cognac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE CROUIN | Maison | 25 m² | 50 000 € | 2 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE FOURNIER GARLANDAT | Maison | 219 m² | 425 000 € | 1 941 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE JARNAC | Maison | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAUTE GRENOUILLE | Appartement | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT ROCH | Maison | 108 m² | 206 050 € | 1 908 €/m² | 2025-12 |
| RUE TRAVERSIERE | Maison | 66 m² | 77 080 € | 1 168 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CAGOUILLET | Appartement | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE METZ | Appartement | 49 m² | 73 000 € | 1 490 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ECHASSIER | Appartement | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² | 2025-12 |
| RUE PASCAL | Maison | 74 m² | 69 200 € | 935 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALEXANDRE DUMAS | Maison | 189 m² | 105 000 € | 556 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU NORD | Maison | 84 m² | 332 880 € | 3 963 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULES BRISSON | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ECHASSIER | Maison | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHATEAUBRIAND | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONTESQUIEU | Maison | 122 m² | 130 698 € | 1 071 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES REMPARTS | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI FICHON | Maison | 73 m² | 219 000 € | 3 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHARLES D ORLEANS | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Cognac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cognac ?
Le prix de vente médian à Cognac (Charente) est de 1 650 €/m², calculé sur 282 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 954 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Cognac ?
Un appartement se vend à 1 744 €/m² en médiane à Cognac, sur 66 ventes (fourchette 1 444 €/m² à 2 004 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Cognac ?
Une maison se vend à 1 624 €/m² en médiane à Cognac, sur 216 ventes (fourchette 1 186 €/m² à 1 912 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Cognac ?
7,5 % des 6 835 logements diagnostiqués à Cognac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Cognac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 650 €/m², Cognac est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Cognac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Cognac est en hausse de 6 %, passant de 1 552 €/m² (382 ventes) à 1 650 €/m² (282 ventes). Source DVF / Etalab.