Prix au m² et passoires thermiques à Comines (Nord)
À Comines (Nord), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 266 €/m², soit 2 389 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison, et 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Comines
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 266 €/m² | 1 875 €/m² – 2 633 €/m² | 140 |
| Appartement | 2 389 €/m² | 2 152 €/m² – 2 611 €/m² | 24 |
| Maison | 2 204 €/m² | 1 660 €/m² – 2 633 €/m² | 116 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Comines se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Comines
Médiane en baisse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Comines
Répartition des 2 379 diagnostics de performance énergétique recensés à Comines (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Comines
Dernières ventes à Comines
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 51 m² | 130 100 € | 2 551 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PROFESSEUR LAMELIN | Maison | 116 m² | 390 000 € | 3 362 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES TROIS BALLOTS | Maison | 119 m² | 182 000 € | 1 529 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA DISTILLERIE | Maison | 89 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² | 2025-12 |
| RUE D HURLUPIN | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARCEAU | Appartement | 71 m² | 163 000 € | 2 296 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU CHATEAU | Appartement | 50 m² | 113 000 € | 2 260 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE WERVICQ | Maison | 93 m² | 175 440 € | 1 886 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE L'ORCHIDEE | Maison | 82 m² | 204 500 € | 2 494 €/m² | 2025-11 |
| RUE BOIDIN | Appartement | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE QUESNOY | Maison | 65 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | 2025-11 |
| RUE GAMBETTA | Maison | 184 m² | 104 731 € | 569 €/m² | 2025-11 |
| RUE MARCEAU | Maison | 108 m² | 65 080 € | 603 €/m² | 2025-11 |
| SQ PABLO NERUDA | Maison | 107 m² | 258 000 € | 2 411 €/m² | 2025-11 |
| RUE GAMBETTA | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU NOUVEAU SIECLE | Maison | 62 m² | 117 000 € | 1 887 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE TIMBORNE | Maison | 212 m² | 427 000 € | 2 014 €/m² | 2025-10 |
| RUE MARCEAU | Appartement | 84 m² | 166 000 € | 1 976 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU BAS CHEMIN | Maison | 66 m² | 152 100 € | 2 305 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU CORNET DES COUTELLES | Maison | 65 m² | 148 560 € | 2 286 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Comines — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Comines ?
Le prix de vente médian à Comines (Nord) est de 2 266 €/m², calculé sur 140 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 875 €/m² et 2 633 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Comines ?
Un appartement se vend à 2 389 €/m² en médiane à Comines, sur 24 ventes (fourchette 2 152 €/m² à 2 611 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Comines ?
Une maison se vend à 2 204 €/m² en médiane à Comines, sur 116 ventes (fourchette 1 660 €/m² à 2 633 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Comines ?
8,7 % des 2 379 logements diagnostiqués à Comines sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Comines est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 266 €/m², Comines est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Comines a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Comines est en baisse de 1 %, passant de 2 285 €/m² (149 ventes) à 2 266 €/m² (140 ventes). Source DVF / Etalab.