Prix au m² et passoires thermiques à Fraisses (Loire)
À Fraisses (Loire), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 548 €/m², soit 1 316 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, et 18,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Fraisses
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 548 €/m² | 1 300 €/m² – 2 321 €/m² | 41 |
| Appartement | 1 316 €/m² | 1 032 €/m² – 1 500 €/m² | 21 |
| Maison | 2 344 €/m² | 2 092 €/m² – 2 625 €/m² | 20 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Fraisses se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Fraisses
Médiane en hausse de 8 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Fraisses
Répartition des 846 diagnostics de performance énergétique recensés à Fraisses (source ADEME, snapshot 2026-08). 18,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Fraisses
Dernières ventes à Fraisses
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES PRAIRIES | Maison | 95 m² | 225 000 € | 2 368 €/m² | 2025-12 |
| RUE GABRIEL PERI | Maison | 89 m² | 232 500 € | 2 612 €/m² | 2025-12 |
| RUE MARCEL HOLTZER | Appartement | 69 m² | 87 000 € | 1 261 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CASTORS | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 062 €/m² | 2025-12 |
| IMP DE LA PERIVAURE | Appartement | 84 m² | 151 500 € | 1 804 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA ROTONDE | Maison | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES GOUTTES | Maison | 126 m² | 139 000 € | 1 103 €/m² | 2025-10 |
| RUE MARCEL HOLTZER | Appartement | 83 m² | 123 500 € | 1 488 €/m² | 2025-09 |
| RTE DE MONTESSUS | Maison | 120 m² | 257 000 € | 2 142 €/m² | 2025-08 |
| RUE JULES FERRY | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² | 2025-08 |
| RUE DE LA GARE | Appartement | 56 m² | 54 000 € | 964 €/m² | 2025-07 |
| RUE JOSEPH SOUTEYRAT | Appartement | 72 m² | 108 000 € | 1 500 €/m² | 2025-07 |
| RUE GABRIEL PERI | Maison | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² | 2025-07 |
| RUE GABRIEL PERI | Appartement | 79 m² | 152 000 € | 1 924 €/m² | 2025-07 |
| RUE DES PRAIRIES | Appartement | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² | 2025-07 |
| CHE DE LA TAILLEE | Maison | 72 m² | 177 000 € | 2 458 €/m² | 2025-07 |
| RUE IRENE JOLIOT CURIE | Maison | 88 m² | 218 000 € | 2 477 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE LA GARENNE | Maison | 100 m² | 270 000 € | 2 700 €/m² | 2025-06 |
| RUE DES PRAIRIES | Appartement | 41 m² | 57 000 € | 1 390 €/m² | 2025-06 |
| RUE DE LA GARE | Appartement | 66 m² | 106 100 € | 1 608 €/m² | 2025-06 |
Prix au m² et DPE à Fraisses — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fraisses ?
Le prix de vente médian à Fraisses (Loire) est de 1 548 €/m², calculé sur 41 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 300 €/m² et 2 321 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Fraisses ?
Un appartement se vend à 1 316 €/m² en médiane à Fraisses, sur 21 ventes (fourchette 1 032 €/m² à 1 500 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Fraisses ?
Une maison se vend à 2 344 €/m² en médiane à Fraisses, sur 20 ventes (fourchette 2 092 €/m² à 2 625 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Fraisses ?
18,7 % des 846 logements diagnostiqués à Fraisses sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Fraisses est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 548 €/m², Fraisses est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Fraisses a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Fraisses est en hausse de 8 %, passant de 1 436 €/m² (58 ventes) à 1 548 €/m² (41 ventes). Source DVF / Etalab.