Prix au m² et passoires thermiques à Gap (Hautes-Alpes)
À Gap (Hautes-Alpes), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 436 €/m², soit 2 275 €/m² pour un appartement et 3 270 €/m² pour une maison, et 18,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gap
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 436 €/m² | 1 974 €/m² – 3 127 €/m² | 573 |
| Appartement | 2 275 €/m² | 1 918 €/m² – 2 819 €/m² | 453 |
| Maison | 3 270 €/m² | 2 626 €/m² – 3 707 €/m² | 120 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gap se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gap
Médiane en hausse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gap
Répartition des 10 755 diagnostics de performance énergétique recensés à Gap (source ADEME, snapshot 2026-08). 18,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gap
Dernières ventes à Gap
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE VALSERRES | Appartement | 60 m² | 178 000 € | 2 967 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU SERRE DE L AURE | Appartement | 31 m² | 153 700 € | 4 958 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN JAURES | Appartement | 39 m² | 127 000 € | 3 256 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES MARRONNIERS | Appartement | 51 m² | 130 130 € | 2 552 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES PAONS | Maison | 67 m² | 221 800 € | 3 310 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GUIL | Maison | 125 m² | 370 000 € | 2 960 €/m² | 2025-12 |
| AV EMILE DIDIER | Appartement | 65 m² | 159 000 € | 2 446 €/m² | 2025-12 |
| RUE LT BOISRAME | Maison | 181 m² | 355 600 € | 1 965 €/m² | 2025-12 |
| RUE PEROLIERE | Appartement | 52 m² | 94 700 € | 1 821 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE VALSERRES | Maison | 146 m² | 677 200 € | 4 638 €/m² | 2025-12 |
| PAS MONTJOIE | Appartement | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES SAGNIERES | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PELVOUX | Appartement | 43 m² | 161 945 € | 3 766 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE CHAUDEFEUILLE | Appartement | 56 m² | 215 000 € | 3 839 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE CHAMP FORAIN | Maison | 226 m² | 426 300 € | 1 886 €/m² | 2025-12 |
| BD GEORGES POMPIDOU | Appartement | 46 m² | 103 450 € | 2 249 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU VERGER | Appartement | 57 m² | 137 000 € | 2 404 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MAZEL | Appartement | 64 m² | 118 000 € | 1 844 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAUL BERT | Appartement | 72 m² | 193 750 € | 2 691 €/m² | 2025-12 |
| ALL DE LA FARANDOLE | Maison | 89 m² | 420 000 € | 4 719 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Gap — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gap ?
Le prix de vente médian à Gap (Hautes-Alpes) est de 2 436 €/m², calculé sur 573 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 974 €/m² et 3 127 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gap ?
Un appartement se vend à 2 275 €/m² en médiane à Gap, sur 453 ventes (fourchette 1 918 €/m² à 2 819 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gap ?
Une maison se vend à 3 270 €/m² en médiane à Gap, sur 120 ventes (fourchette 2 626 €/m² à 3 707 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gap ?
18,2 % des 10 755 logements diagnostiqués à Gap sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gap est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 436 €/m², Gap est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gap a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gap est en hausse de 6 %, passant de 2 308 €/m² (669 ventes) à 2 436 €/m² (573 ventes). Source DVF / Etalab.