Prix au m² et passoires thermiques à Gémozac (Charente-Maritime)
À Gémozac (Charente-Maritime), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 686 €/m² et 1 593 €/m² pour une maison, et 12,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gémozac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 686 €/m² | 1 208 €/m² – 1 868 €/m² | 33 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 1 593 €/m² | 1 198 €/m² – 1 854 €/m² | 32 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gémozac se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gémozac
Médiane en hausse de 24 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gémozac
Répartition des 469 diagnostics de performance énergétique recensés à Gémozac (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gémozac
Dernières ventes à Gémozac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DU VIEUX CHENE | Maison | 100 m² | 185 000 € | 1 850 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA SABLIERE | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE ROYAN | Maison | 115 m² | 330 000 € | 2 870 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES BOURDAINES | Maison | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BOISGIRAUD | Appartement | 56 m² | 112 000 € | 2 000 €/m² | 2025-11 |
| LES CATELINEAUX | Maison | 100 m² | 132 000 € | 1 320 €/m² | 2025-11 |
| CHEZ ROCHER | Maison | 180 m² | 317 100 € | 1 762 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES PEUPLIERS | Maison | 90 m² | 155 000 € | 1 722 €/m² | 2025-10 |
| CHEZ MAGNIER | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 €/m² | 2025-09 |
| RUE DES MIMOSAS | Maison | 72 m² | 84 269 € | 1 170 €/m² | 2025-09 |
| AV DE LA VICTOIRE | Maison | 210 m² | 135 000 € | 643 €/m² | 2025-09 |
| CHEZ CHAINET | Maison | 144 m² | 190 000 € | 1 319 €/m² | 2025-09 |
| RUE DES SARMENTS | Maison | 63 m² | 135 000 € | 2 143 €/m² | 2025-08 |
| BELLE BRISE | Maison | 90 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² | 2025-08 |
| LA METAIRIE DES LIGNES | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES ROSIERS | Maison | 74 m² | 134 000 € | 1 811 €/m² | 2025-07 |
| RUE DES FOUGERES | Maison | 72 m² | 40 000 € | 556 €/m² | 2025-07 |
| CHEZ GOMBAUD | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE BOISGIRAUD | Maison | 64 m² | 81 500 € | 1 273 €/m² | 2025-06 |
| CITE DES BURIES | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² | 2025-06 |
Prix au m² et DPE à Gémozac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gémozac ?
Le prix de vente médian à Gémozac (Charente-Maritime) est de 1 686 €/m², calculé sur 33 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 208 €/m² et 1 868 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Gémozac ?
Une maison se vend à 1 593 €/m² en médiane à Gémozac, sur 32 ventes (fourchette 1 198 €/m² à 1 854 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gémozac ?
12,8 % des 469 logements diagnostiqués à Gémozac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gémozac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 686 €/m², Gémozac est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gémozac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gémozac est en hausse de 24 %, passant de 1 364 €/m² (39 ventes) à 1 686 €/m² (33 ventes). Source DVF / Etalab.