Prix au m² et passoires thermiques à Gien (Loiret)
À Gien (Loiret), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 179 €/m², soit 1 030 €/m² pour un appartement et 1 282 €/m² pour une maison, et 11,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gien
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 179 €/m² | 940 €/m² – 1 451 €/m² | 106 |
| Appartement | 1 030 €/m² | 854 €/m² – 1 182 €/m² | 34 |
| Maison | 1 282 €/m² | 1 002 €/m² – 1 526 €/m² | 72 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gien se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gien
Médiane en baisse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gien
Répartition des 3 880 diagnostics de performance énergétique recensés à Gien (source ADEME, snapshot 2026-08). 11,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gien
Dernières ventes à Gien
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES BRIQUETERIES | Maison | 50 m² | 22 000 € | 440 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L YSER | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULES CESAR | Maison | 70 m² | 121 000 € | 1 729 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN VILLEJEAN | Maison | 52 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA PERONNIERE | Maison | 93 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA FONTAINE | Maison | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES HIRONDELLES | Maison | 131 m² | 155 000 € | 1 183 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN HURE | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LOIRE | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LOIRE | Appartement | 58 m² | 54 000 € | 931 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE BRIARE | Maison | 81 m² | 122 000 € | 1 506 €/m² | 2025-11 |
| RUE HIPPOLYTE MOREIGNE | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² | 2025-11 |
| BOIS MARTIN SUD | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA LOIRE | Appartement | 88 m² | 105 250 € | 1 196 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA LOIRE | Appartement | 74 m² | 119 000 € | 1 608 €/m² | 2025-11 |
| RUE SIDONIE COLETTE | Maison | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² | 2025-11 |
| RUE PAUL BERT | Maison | 128 m² | 255 000 € | 1 992 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES TOURTERELLES | Maison | 61 m² | 123 270 € | 2 021 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU PARC | Appartement | 59 m² | 55 000 € | 932 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES TILLEULS | Maison | 79 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Gien — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gien ?
Le prix de vente médian à Gien (Loiret) est de 1 179 €/m², calculé sur 106 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 940 €/m² et 1 451 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gien ?
Un appartement se vend à 1 030 €/m² en médiane à Gien, sur 34 ventes (fourchette 854 €/m² à 1 182 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gien ?
Une maison se vend à 1 282 €/m² en médiane à Gien, sur 72 ventes (fourchette 1 002 €/m² à 1 526 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gien ?
11,3 % des 3 880 logements diagnostiqués à Gien sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gien est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 179 €/m², Gien est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gien a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gien est en baisse de 1 %, passant de 1 192 €/m² (158 ventes) à 1 179 €/m² (106 ventes). Source DVF / Etalab.