Prix au m² et passoires thermiques à Gouaix (Seine-et-Marne)
À Gouaix (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 366 €/m², soit 1 150 €/m² pour un appartement et 1 790 €/m² pour une maison, et 20,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gouaix
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 366 €/m² | 1 104 €/m² – 1 820 €/m² | 16 |
| Appartement | 1 150 €/m² | 1 090 €/m² – 1 320 €/m² | 6 |
| Maison | 1 790 €/m² | 1 418 €/m² – 2 112 €/m² | 10 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gouaix se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gouaix
Médiane en baisse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gouaix
Répartition des 189 diagnostics de performance énergétique recensés à Gouaix (source ADEME, snapshot 2026-08). 20,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gouaix
Dernières ventes à Gouaix
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES GEMEAUX | Maison | 93 m² | 175 000 € | 1 882 €/m² | 2025-09 |
| CHE DU COURS AUX PIATS | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 €/m² | 2025-08 |
| RTE D EVERLY | Appartement | 48 m² | 57 000 € | 1 188 €/m² | 2025-08 |
| RTE D EVERLY | Appartement | 48 m² | 52 000 € | 1 083 €/m² | 2025-08 |
| RUE DU SAGITTAIRE | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² | 2025-07 |
| RTE D EVERLY | Appartement | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE LA VIGNERONNE | Maison | 46 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² | 2025-07 |
| RTE D EVERLY | Appartement | 68 m² | 73 000 € | 1 074 €/m² | 2025-06 |
| RUE DE L EGLISE | Maison | 50 m² | 123 000 € | 2 460 €/m² | 2025-05 |
| RUE GRANDE | Maison | 113 m² | 201 000 € | 1 779 €/m² | 2025-05 |
| RTE D EVERLY | Appartement | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | 2025-04 |
| RUE DE L EGLISE | Maison | 110 m² | 197 950 € | 1 800 €/m² | 2025-04 |
| RUE SAINT VINCENT | Maison | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | 2025-04 |
| IMP DES LILAS | Maison | 49 m² | 147 000 € | 3 000 €/m² | 2025-03 |
| RTE D EVERLY | Appartement | 40 m² | 54 750 € | 1 369 €/m² | 2025-03 |
| CHE DU COURS AUX PIATS | Maison | 149 m² | 120 000 € | 805 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Gouaix — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gouaix ?
Le prix de vente médian à Gouaix (Seine-et-Marne) est de 1 366 €/m², calculé sur 16 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 104 €/m² et 1 820 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gouaix ?
Un appartement se vend à 1 150 €/m² en médiane à Gouaix, sur 6 ventes (fourchette 1 090 €/m² à 1 320 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gouaix ?
Une maison se vend à 1 790 €/m² en médiane à Gouaix, sur 10 ventes (fourchette 1 418 €/m² à 2 112 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gouaix ?
20,1 % des 189 logements diagnostiqués à Gouaix sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gouaix est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 366 €/m², Gouaix est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gouaix a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gouaix est en baisse de 12 %, passant de 1 556 €/m² (12 ventes) à 1 366 €/m² (16 ventes). Source DVF / Etalab.