Prix au m² et passoires thermiques à Guînes (Pas-de-Calais)
À Guînes (Pas-de-Calais), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 390 €/m² et 1 393 €/m² pour une maison, et 12 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Guînes
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 390 €/m² | 1 073 €/m² – 2 008 €/m² | 66 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 1 393 €/m² | 1 125 €/m² – 2 011 €/m² | 65 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Guînes se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Guînes
Médiane en baisse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Guînes
Répartition des 533 diagnostics de performance énergétique recensés à Guînes (source ADEME, snapshot 2026-08). 12 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Guînes
Dernières ventes à Guînes
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RTE DE CALAIS | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² | 2025-12 |
| RUE NEUVE | Maison | 101 m² | 161 500 € | 1 599 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA COMMANDANCE | Maison | 52 m² | 18 333 € | 353 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOSEPH | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² | 2025-11 |
| BD BLANCHARD | Maison | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² | 2025-11 |
| RUE RENE FONTAINE | Maison | 69 m² | 143 000 € | 2 072 €/m² | 2025-11 |
| RUE GEORGE SAND | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU HASARD | Maison | 57 m² | 112 000 € | 1 965 €/m² | 2025-10 |
| LE PETIT SAINT BLAISE | Maison | 112 m² | 289 000 € | 2 580 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU PREMIER BANC | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² | 2025-10 |
| RUE NARCISSE BOULANGER | Maison | 162 m² | 165 000 € | 1 019 €/m² | 2025-10 |
| RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 75 m² | 62 000 € | 827 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU MAL JUIN | Maison | 83 m² | 93 700 € | 1 129 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU MOULIN LIANNE | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² | 2025-10 |
| RUE VICTOR HUGO | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU DEUXIEME BANC | Maison | 147 m² | 135 000 € | 918 €/m² | 2025-10 |
| RUE PIERRE LENOIR | Maison | 103 m² | 242 500 € | 2 354 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU MAL JUIN | Maison | 96 m² | 181 500 € | 1 891 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU REMPART | Maison | 46 m² | 69 000 € | 1 500 €/m² | 2025-09 |
| RUE JOHN JEFFRIES | Maison | 142 m² | 238 000 € | 1 676 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Guînes — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guînes ?
Le prix de vente médian à Guînes (Pas-de-Calais) est de 1 390 €/m², calculé sur 66 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 073 €/m² et 2 008 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Guînes ?
Une maison se vend à 1 393 €/m² en médiane à Guînes, sur 65 ventes (fourchette 1 125 €/m² à 2 011 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Guînes ?
12 % des 533 logements diagnostiqués à Guînes sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Guînes est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 390 €/m², Guînes est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Guînes a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Guînes est en baisse de 11 %, passant de 1 562 €/m² (55 ventes) à 1 390 €/m² (66 ventes). Source DVF / Etalab.