Prix au m² et passoires thermiques à Le Val-Saint-Germain (Essonne)
À Le Val-Saint-Germain (Essonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 924 €/m², soit 2 064 €/m² pour un appartement et 2 938 €/m² pour une maison, et 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Val-Saint-Germain
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 924 €/m² | 2 095 €/m² – 3 088 €/m² | 16 |
| Appartement | 2 064 €/m² | 1 977 €/m² – 2 736 €/m² | 4 |
| Maison | 2 938 €/m² | 2 750 €/m² – 3 088 €/m² | 12 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Val-Saint-Germain se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Val-Saint-Germain
Médiane en hausse de 11 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Val-Saint-Germain
Répartition des 165 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Val-Saint-Germain (source ADEME, snapshot 2026-08). 13,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Val-Saint-Germain
Dernières ventes à Le Val-Saint-Germain
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DU VILLAGE | Appartement | 110 m² | 234 000 € | 2 127 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BOUVILLE | Maison | 99 m² | 120 000 € | 1 212 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU CLOS DU ROI | Appartement | 95 m² | 181 224 € | 1 908 €/m² | 2025-11 |
| CHE DE MALNUIT | Maison | 117 m² | 322 000 € | 2 752 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA POTERIE | Maison | 186 m² | 286 490 € | 1 540 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU CLOS DU ROI | Maison | 93 m² | 328 550 € | 3 533 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU VILLAGE | Maison | 95 m² | 276 750 € | 2 913 €/m² | 2025-08 |
| VOIE DES GOUTTINS | Maison | 112 m² | 328 558 € | 2 934 €/m² | 2025-07 |
| RUE DU VILLAGE | Maison | 70 m² | 275 000 € | 3 929 €/m² | 2025-07 |
| RUE DU MARAIS | Maison | 110 m² | 302 000 € | 2 745 €/m² | 2025-07 |
| RUE DU VILLAGE | Appartement | 41 m² | 187 000 € | 4 561 €/m² | 2025-06 |
| RUE DU MARAIS | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² | 2025-04 |
| RTE DE GRANVILLE | Maison | 64 m² | 195 300 € | 3 052 €/m² | 2025-04 |
| CHE DES MARSAULTS | Maison | 86 m² | 274 000 € | 3 186 €/m² | 2025-03 |
| CHE DES TOURANIES | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² | 2025-03 |
| RUE DU VILLAGE | Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Le Val-Saint-Germain — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Val-Saint-Germain ?
Le prix de vente médian à Le Val-Saint-Germain (Essonne) est de 2 924 €/m², calculé sur 16 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 095 €/m² et 3 088 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Val-Saint-Germain ?
Un appartement se vend à 2 064 €/m² en médiane à Le Val-Saint-Germain, sur 4 ventes (fourchette 1 977 €/m² à 2 736 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Val-Saint-Germain ?
Une maison se vend à 2 938 €/m² en médiane à Le Val-Saint-Germain, sur 12 ventes (fourchette 2 750 €/m² à 3 088 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Val-Saint-Germain ?
13,3 % des 165 logements diagnostiqués à Le Val-Saint-Germain sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Val-Saint-Germain est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 924 €/m², Le Val-Saint-Germain est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Val-Saint-Germain a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Val-Saint-Germain est en hausse de 11 %, passant de 2 644 €/m² (16 ventes) à 2 924 €/m² (16 ventes). Source DVF / Etalab.