Prix au m² et passoires thermiques à Loches (Indre-et-Loire)
À Loches (Indre-et-Loire), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 720 €/m², soit 1 928 €/m² pour un appartement et 1 702 €/m² pour une maison, et 9,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Loches
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 720 €/m² | 1 288 €/m² – 2 264 €/m² | 84 |
| Appartement | 1 928 €/m² | 1 532 €/m² – 2 483 €/m² | 14 |
| Maison | 1 702 €/m² | 1 270 €/m² – 2 148 €/m² | 70 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Loches se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Loches
Médiane en hausse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Loches
Répartition des 2 171 diagnostics de performance énergétique recensés à Loches (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Loches
Dernières ventes à Loches
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DU GODET | Maison | 76 m² | 97 500 € | 1 283 €/m² | 2025-12 |
| AV ARISTIDE BRIAND | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | 2025-12 |
| RUE PORTE POITEVINE | Maison | 81 m² | 137 000 € | 1 691 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES BIGOTTEAUX | Maison | 159 m² | 280 000 € | 1 761 €/m² | 2025-12 |
| RUE VICTOR HUGO | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² | 2025-12 |
| RUE QUINTEFOL | Maison | 32 m² | 180 000 € | 5 625 €/m² | 2025-11 |
| RUE JEAN BOUCHER | Maison | 60 m² | 124 000 € | 2 067 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE MAZEROLLE | Maison | 156 m² | 550 000 € | 3 526 €/m² | 2025-11 |
| RUE FONTAINE CHARBONNELLE | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² | 2025-11 |
| RUE QUINTEFOL | Appartement | 29 m² | 63 000 € | 2 172 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES PETITES MAISONS | Maison | 58 m² | 139 000 € | 2 397 €/m² | 2025-11 |
| RUE PORTE POITEVINE | Maison | 73 m² | 128 254 € | 1 757 €/m² | 2025-11 |
| RUE PICOIS | Maison | 65 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | 2025-11 |
| RUE SAINT ANTOINE | Appartement | 69 m² | 105 000 € | 1 522 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE CORBERY | Maison | 110 m² | 140 200 € | 1 275 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU 11 NOVEMBRE | Maison | 144 m² | 230 000 € | 1 597 €/m² | 2025-10 |
| PL DE L HOTEL DE VILLE | Appartement | 144 m² | 200 000 € | 1 389 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES TULIPES | Maison | 72 m² | 86 400 € | 1 200 €/m² | 2025-10 |
| RUE SAINT JACQUES | Maison | 209 m² | 690 000 € | 3 301 €/m² | 2025-10 |
| AV ARISTIDE BRIAND | Maison | 70 m² | 113 500 € | 1 621 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Loches — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loches ?
Le prix de vente médian à Loches (Indre-et-Loire) est de 1 720 €/m², calculé sur 84 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 288 €/m² et 2 264 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Loches ?
Un appartement se vend à 1 928 €/m² en médiane à Loches, sur 14 ventes (fourchette 1 532 €/m² à 2 483 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Loches ?
Une maison se vend à 1 702 €/m² en médiane à Loches, sur 70 ventes (fourchette 1 270 €/m² à 2 148 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Loches ?
9,4 % des 2 171 logements diagnostiqués à Loches sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Loches est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 720 €/m², Loches est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Loches a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Loches est en hausse de 9 %, passant de 1 581 €/m² (98 ventes) à 1 720 €/m² (84 ventes). Source DVF / Etalab.