Prix au m² et passoires thermiques à Magalas (Hérault)
À Magalas (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 622 €/m² et 2 622 €/m² pour une maison, et 3,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Magalas
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 622 €/m² | 1 999 €/m² – 3 108 €/m² | 39 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 2 622 €/m² | 2 098 €/m² – 3 072 €/m² | 37 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Magalas se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Magalas
Médiane en hausse de 21 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Magalas
Répartition des 489 diagnostics de performance énergétique recensés à Magalas (source ADEME, snapshot 2026-08). 3,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Magalas
Dernières ventes à Magalas
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES MICOCOULIERS | Maison | 109 m² | 291 200 € | 2 672 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU PENDUT | Maison | 65 m² | 220 000 € | 3 385 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA GARENNE | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | 2025-11 |
| CHE DU VIC | Appartement | 60 m² | 282 900 € | 4 715 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU MUSCAT | Maison | 118 m² | 309 450 € | 2 622 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA CITE | Maison | 90 m² | 49 500 € | 550 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES REMPARTS | Maison | 110 m² | 70 000 € | 636 €/m² | 2025-10 |
| AV JEAN MOULIN | Maison | 171 m² | 458 000 € | 2 678 €/m² | 2025-10 |
| RUE FRANCAISE | Maison | 34 m² | 35 000 € | 1 029 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA POUSTERLE | Maison | 66 m² | 100 700 € | 1 526 €/m² | 2025-10 |
| RUE EMILE ZOLA | Maison | 89 m² | 299 900 € | 3 370 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES REMPARTS | Maison | 68 m² | 206 450 € | 3 036 €/m² | 2025-09 |
| RUE EMILE BARTHE | Maison | 85 m² | 230 250 € | 2 709 €/m² | 2025-09 |
| RUE DES PRADELLES | Maison | 106 m² | 316 000 € | 2 981 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES PRADELLES | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² | 2025-08 |
| CHE DE LA MONTAGNE | Maison | 116 m² | 305 700 € | 2 635 €/m² | 2025-08 |
| CITE LE CLOS MARAVAL | Maison | 160 m² | 638 850 € | 3 993 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE LA REPUBLIQUE | Maison | 99 m² | 120 200 € | 1 214 €/m² | 2025-07 |
| AV DE LA MAIRIE | Maison | 121 m² | 280 875 € | 2 321 €/m² | 2025-07 |
| RUE EMILE ZOLA | Maison | 67 m² | 198 000 € | 2 955 €/m² | 2025-07 |
Prix au m² et DPE à Magalas — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magalas ?
Le prix de vente médian à Magalas (Hérault) est de 2 622 €/m², calculé sur 39 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 999 €/m² et 3 108 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Magalas ?
Une maison se vend à 2 622 €/m² en médiane à Magalas, sur 37 ventes (fourchette 2 098 €/m² à 3 072 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Magalas ?
3,5 % des 489 logements diagnostiqués à Magalas sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Magalas est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 622 €/m², Magalas est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Magalas a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Magalas est en hausse de 21 %, passant de 2 161 €/m² (55 ventes) à 2 622 €/m² (39 ventes). Source DVF / Etalab.