Prix au m² et passoires thermiques à Margencel (Haute-Savoie)
À Margencel (Haute-Savoie), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 458 €/m², soit 3 571 €/m² pour un appartement et 3 367 €/m² pour une maison, et 22,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Margencel
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 458 €/m² | 2 925 €/m² – 4 037 €/m² | 21 |
| Appartement | 3 571 €/m² | 3 458 €/m² – 3 885 €/m² | 5 |
| Maison | 3 367 €/m² | 2 144 €/m² – 4 078 €/m² | 16 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Margencel se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Margencel
Médiane en baisse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Margencel
Répartition des 284 diagnostics de performance énergétique recensés à Margencel (source ADEME, snapshot 2026-08). 22,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Margencel
Dernières ventes à Margencel
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES FONTAINES | Maison | 80 m² | 234 000 € | 2 925 €/m² | 2025-11 |
| RTE DES MEULES | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² | 2025-10 |
| CHE DES BUISSONS | Maison | 88 m² | 94 750 € | 1 077 €/m² | 2025-09 |
| RTE DE BISSELINGES | Maison | 131 m² | 389 400 € | 2 973 €/m² | 2025-08 |
| CHE DE LA CORNASSE | Maison | 138 m² | 473 100 € | 3 428 €/m² | 2025-07 |
| RTE DE JOUVERNEX | Maison | 109 m² | 440 000 € | 4 037 €/m² | 2025-07 |
| RTE DES MEULES | Maison | 57 m² | 45 000 € | 789 €/m² | 2025-07 |
| TRA DES BASSINS | Maison | 100 m² | 377 000 € | 3 770 €/m² | 2025-07 |
| IMP DES TERREAUX | Appartement | 70 m² | 271 957 € | 3 885 €/m² | 2025-06 |
| TRA DES BASSINS | Maison | 66 m² | 334 000 € | 5 061 €/m² | 2025-06 |
| RTE DES CINQ CHEMINS | Appartement | 90 m² | 276 800 € | 3 076 €/m² | 2025-06 |
| RTE DES MEULES | Maison | 43 m² | 72 000 € | 1 674 €/m² | 2025-05 |
| RTE DE RONSUAZ | Maison | 122 m² | 403 325 € | 3 306 €/m² | 2025-05 |
| RUE DE LA RESIDENCE | Appartement | 79 m² | 273 200 € | 3 458 €/m² | 2025-03 |
| RTE DE VERNIAZ | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 €/m² | 2025-02 |
| RTE DES FREGATES | Appartement | 70 m² | 250 000 € | 3 571 €/m² | 2025-02 |
| RTE DES FREGATES | Appartement | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² | 2025-02 |
| RTE DE JOUVERNEX | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | 2025-01 |
| RUE DES FONTAINES | Maison | 93 m² | 442 060 € | 4 753 €/m² | 2025-01 |
| RTE DE SECHEX | Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Margencel — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margencel ?
Le prix de vente médian à Margencel (Haute-Savoie) est de 3 458 €/m², calculé sur 21 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 925 €/m² et 4 037 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Margencel ?
Un appartement se vend à 3 571 €/m² en médiane à Margencel, sur 5 ventes (fourchette 3 458 €/m² à 3 885 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Margencel ?
Une maison se vend à 3 367 €/m² en médiane à Margencel, sur 16 ventes (fourchette 2 144 €/m² à 4 078 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Margencel ?
22,2 % des 284 logements diagnostiqués à Margencel sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Margencel est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 458 €/m², Margencel est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Margencel a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Margencel est en baisse de 7 %, passant de 3 702 €/m² (22 ventes) à 3 458 €/m² (21 ventes). Source DVF / Etalab.