Prix au m² et passoires thermiques à Menton (Alpes-Maritimes)
À Menton (Alpes-Maritimes), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 000 €/m², soit 5 000 €/m² pour un appartement et 5 640 €/m² pour une maison, et 7,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Menton
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 000 €/m² | 4 140 €/m² – 6 000 €/m² | 975 |
| Appartement | 5 000 €/m² | 4 143 €/m² – 5 955 €/m² | 948 |
| Maison | 5 640 €/m² | 3 930 €/m² – 6 441 €/m² | 27 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Menton se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Menton
Médiane en hausse de 13 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Menton
Répartition des 10 740 diagnostics de performance énergétique recensés à Menton (source ADEME, snapshot 2026-08). 7,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Menton
Dernières ventes à Menton
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| CHE DU PIGAUTIER | Appartement | 74 m² | 318 000 € | 4 297 €/m² | 2025-12 |
| RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | Appartement | 41 m² | 280 000 € | 6 829 €/m² | 2025-12 |
| VAL DE CASTAGNIN | Appartement | 52 m² | 200 000 € | 3 846 €/m² | 2025-12 |
| AV CARNOT | Appartement | 30 m² | 169 370 € | 5 646 €/m² | 2025-12 |
| RUE VAL DES CASTAGNINS | Maison | 52 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² | 2025-12 |
| AV MAL JUIN | Appartement | 28 m² | 144 000 € | 5 143 €/m² | 2025-12 |
| PTE DE FRANCE | Appartement | 63 m² | 559 730 € | 8 885 €/m² | 2025-12 |
| PTE DE FRANCE | Appartement | 31 m² | 177 000 € | 5 710 €/m² | 2025-12 |
| PROM VAL DU CAREI | Appartement | 69 m² | 315 000 € | 4 565 €/m² | 2025-12 |
| AV RIVIERA | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² | 2025-12 |
| AV DE VERDUN | Appartement | 69 m² | 307 200 € | 4 452 €/m² | 2025-12 |
| PTE DE FRANCE | Appartement | 23 m² | 138 000 € | 6 000 €/m² | 2025-12 |
| AV MAL JUIN | Appartement | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² | 2025-12 |
| AV DES BRUYERES | Appartement | 55 m² | 227 750 € | 4 141 €/m² | 2025-12 |
| AV DES ALLIES | Appartement | 50 m² | 245 000 € | 4 900 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE GORBIO | Appartement | 62 m² | 238 000 € | 3 839 €/m² | 2025-12 |
| BD DE GARAVAN | Appartement | 48 m² | 405 000 € | 8 438 €/m² | 2025-12 |
| AV DE SOSPEL | Appartement | 39 m² | 149 000 € | 3 821 €/m² | 2025-12 |
| RUE FERDINAND BAC | Appartement | 55 m² | 280 000 € | 5 091 €/m² | 2025-12 |
| PTE DE FRANCE | Appartement | 29 m² | 175 000 € | 6 034 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Menton — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menton ?
Le prix de vente médian à Menton (Alpes-Maritimes) est de 5 000 €/m², calculé sur 975 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 140 €/m² et 6 000 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Menton ?
Un appartement se vend à 5 000 €/m² en médiane à Menton, sur 948 ventes (fourchette 4 143 €/m² à 5 955 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Menton ?
Une maison se vend à 5 640 €/m² en médiane à Menton, sur 27 ventes (fourchette 3 930 €/m² à 6 441 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Menton ?
7,4 % des 10 740 logements diagnostiqués à Menton sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Menton est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 000 €/m², Menton est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Menton a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Menton est en hausse de 13 %, passant de 4 444 €/m² (1 015 ventes) à 5 000 €/m² (975 ventes). Source DVF / Etalab.