Prix au m² et passoires thermiques à Montgenèvre (Hautes-Alpes)
À Montgenèvre (Hautes-Alpes), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 762 €/m², soit 4 762 €/m² pour un appartement et 5 484 €/m² pour une maison, et 13,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Montgenèvre
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 762 €/m² | 3 636 €/m² – 6 284 €/m² | 61 |
| Appartement | 4 762 €/m² | 3 750 €/m² – 6 122 €/m² | 57 |
| Maison | 5 484 €/m² | 3 356 €/m² – 7 754 €/m² | 4 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Montgenèvre se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Montgenèvre
Médiane en hausse de 17 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Montgenèvre
Répartition des 594 diagnostics de performance énergétique recensés à Montgenèvre (source ADEME, snapshot 2026-08). 13,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Montgenèvre
Dernières ventes à Montgenèvre
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES CHARETTES | Appartement | 23 m² | 104 000 € | 4 522 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CHALMETTES | Appartement | 30 m² | 81 650 € | 2 722 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA PRAYA | Appartement | 15 m² | 53 060 € | 3 537 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GRANGES | Appartement | 58 m² | 170 000 € | 2 931 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU SERRE BLANC | Appartement | 34 m² | 70 000 € | 2 059 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CHALMETTES | Appartement | 29 m² | 160 000 € | 5 517 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU JANUS | Appartement | 32 m² | 97 000 € | 3 031 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA PRAYA | Appartement | 36 m² | 159 000 € | 4 417 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES CHALMETTES | Appartement | 24 m² | 124 000 € | 5 167 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES MONTAGNARDS | Maison | 175 m² | 1 314 352 € | 7 511 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES CHALMETTES | Appartement | 31 m² | 123 850 € | 3 995 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU SERRE BLANC | Appartement | 36 m² | 245 000 € | 6 806 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE LA PRAYA | Appartement | 26 m² | 137 380 € | 5 284 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU SERRE BLANC | Appartement | 35 m² | 240 000 € | 6 857 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES CHALMETTES | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE L'OBELISQUE | Appartement | 40 m² | 240 620 € | 6 016 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU JANUS | Appartement | 31 m² | 207 000 € | 6 677 €/m² | 2025-10 |
| RTE D ITALIE | Appartement | 26 m² | 148 000 € | 5 692 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES CHALMETTES | Appartement | 31 m² | 121 130 € | 3 907 €/m² | 2025-09 |
| RTE DES ALBERTS | Maison | 120 m² | 414 960 € | 3 458 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Montgenèvre — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgenèvre ?
Le prix de vente médian à Montgenèvre (Hautes-Alpes) est de 4 762 €/m², calculé sur 61 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 636 €/m² et 6 284 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgenèvre ?
Un appartement se vend à 4 762 €/m² en médiane à Montgenèvre, sur 57 ventes (fourchette 3 750 €/m² à 6 122 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Montgenèvre ?
Une maison se vend à 5 484 €/m² en médiane à Montgenèvre, sur 4 ventes (fourchette 3 356 €/m² à 7 754 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Montgenèvre ?
13,8 % des 594 logements diagnostiqués à Montgenèvre sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Montgenèvre est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 762 €/m², Montgenèvre est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Montgenèvre a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Montgenèvre est en hausse de 17 %, passant de 4 059 €/m² (63 ventes) à 4 762 €/m² (61 ventes). Source DVF / Etalab.