Prix au m² et passoires thermiques à Nérac (Lot-et-Garonne)
À Nérac (Lot-et-Garonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 346 €/m², soit 1 303 €/m² pour un appartement et 1 426 €/m² pour une maison, et 9,2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Nérac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 346 €/m² | 1 083 €/m² – 1 861 €/m² | 81 |
| Appartement | 1 303 €/m² | 1 136 €/m² – 1 341 €/m² | 9 |
| Maison | 1 426 €/m² | 1 076 €/m² – 1 910 €/m² | 72 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Nérac se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Nérac
Médiane en hausse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Nérac
Répartition des 1 280 diagnostics de performance énergétique recensés à Nérac (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Nérac
Dernières ventes à Nérac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV JEAN JAURES | Maison | 114 m² | 135 000 € | 1 184 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE NAZARETH | Maison | 131 m² | 301 000 € | 2 298 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE GARLIES | Maison | 85 m² | 93 000 € | 1 094 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES TILLEULS | Maison | 96 m² | 184 000 € | 1 917 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CAPUCINS | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² | 2025-11 |
| RUE FREDERIC CHOPIN | Maison | 78 m² | 105 000 € | 1 346 €/m² | 2025-11 |
| RUE SAINT-GERMAIN | Maison | 137 m² | 195 000 € | 1 423 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE BERO BISTO | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² | 2025-10 |
| PL SAINT-MARC | Maison | 89 m² | 147 000 € | 1 652 €/m² | 2025-10 |
| AV DU 8 MAI 1945 | Maison | 98 m² | 70 981 € | 724 €/m² | 2025-10 |
| RUE MASSARTIC | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU CAUDERE | Maison | 130 m² | 225 000 € | 1 731 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES ROUGES - GORGES | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | 2025-10 |
| AV JEAN JAURES | Maison | 148 m² | 181 000 € | 1 223 €/m² | 2025-10 |
| RUE FRANCOIS BAUDY | Maison | 70 m² | 151 170 € | 2 160 €/m² | 2025-09 |
| IMP DU BEARN | Maison | 98 m² | 147 500 € | 1 505 €/m² | 2025-09 |
| RUE GAMBETTA | Maison | 130 m² | 114 000 € | 877 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE NAZARETH | Maison | 230 m² | 347 000 € | 1 509 €/m² | 2025-09 |
| PLAISANCE | Maison | 169 m² | 335 000 € | 1 982 €/m² | 2025-09 |
| ALL DES BLEUETS | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Nérac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nérac ?
Le prix de vente médian à Nérac (Lot-et-Garonne) est de 1 346 €/m², calculé sur 81 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 083 €/m² et 1 861 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Nérac ?
Un appartement se vend à 1 303 €/m² en médiane à Nérac, sur 9 ventes (fourchette 1 136 €/m² à 1 341 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Nérac ?
Une maison se vend à 1 426 €/m² en médiane à Nérac, sur 72 ventes (fourchette 1 076 €/m² à 1 910 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Nérac ?
9,2 % des 1 280 logements diagnostiqués à Nérac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Nérac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 346 €/m², Nérac est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Nérac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Nérac est en hausse de 9 %, passant de 1 235 €/m² (109 ventes) à 1 346 €/m² (81 ventes). Source DVF / Etalab.