Prix au m² et passoires thermiques à Nieul-le-Dolent (Vendée)
À Nieul-le-Dolent (Vendée), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 012 €/m² et 1 997 €/m² pour une maison, et 13,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Nieul-le-Dolent
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 012 €/m² | 1 577 €/m² – 2 469 €/m² | 29 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 1 997 €/m² | 1 530 €/m² – 2 477 €/m² | 28 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Nieul-le-Dolent se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Nieul-le-Dolent
Médiane en hausse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Nieul-le-Dolent
Répartition des 294 diagnostics de performance énergétique recensés à Nieul-le-Dolent (source ADEME, snapshot 2026-08). 13,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Nieul-le-Dolent
Dernières ventes à Nieul-le-Dolent
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE ARTHUR CHAUVET | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU SEMEUR | Maison | 120 m² | 287 359 € | 2 395 €/m² | 2025-12 |
| IMP VASCO DE GAMA | Maison | 107 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² | 2025-12 |
| LE BROCHET | Maison | 110 m² | 150 000 € | 1 364 €/m² | 2025-12 |
| RUE AIME BUREAU | Maison | 71 m² | 112 000 € | 1 577 €/m² | 2025-11 |
| RUE ARTHUR CHAUVET | Maison | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² | 2025-10 |
| RUE JEAN YOLE | Maison | 81 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² | 2025-09 |
| RUE ARTHUR CHAUVET | Maison | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² | 2025-09 |
| LA GUIBRETIERE | Maison | 46 m² | 30 000 € | 652 €/m² | 2025-09 |
| RUE AGENOR RAVON | Maison | 79 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² | 2025-08 |
| LA JEANNIERE | Appartement | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² | 2025-08 |
| LA TINETIERE | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² | 2025-08 |
| RUE FLORENCE ARTHAUD | Maison | 139 m² | 448 991 € | 3 230 €/m² | 2025-08 |
| RUE JEAN YOLE | Maison | 55 m² | 130 000 € | 2 364 €/m² | 2025-08 |
| RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | Maison | 85 m² | 161 500 € | 1 900 €/m² | 2025-07 |
| RUE AGENOR RAVON | Maison | 143 m² | 300 000 € | 2 098 €/m² | 2025-07 |
| RUE DES PRIMEVERES | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² | 2025-07 |
| IMP LAURENT | Maison | 84 m² | 162 500 € | 1 935 €/m² | 2025-07 |
| IMP DES GENETS | Maison | 88 m² | 174 400 € | 1 982 €/m² | 2025-06 |
| RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 115 m² | 160 000 € | 1 391 €/m² | 2025-06 |
Prix au m² et DPE à Nieul-le-Dolent — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nieul-le-Dolent ?
Le prix de vente médian à Nieul-le-Dolent (Vendée) est de 2 012 €/m², calculé sur 29 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 577 €/m² et 2 469 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Nieul-le-Dolent ?
Une maison se vend à 1 997 €/m² en médiane à Nieul-le-Dolent, sur 28 ventes (fourchette 1 530 €/m² à 2 477 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Nieul-le-Dolent ?
13,3 % des 294 logements diagnostiqués à Nieul-le-Dolent sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Nieul-le-Dolent est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 012 €/m², Nieul-le-Dolent est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Nieul-le-Dolent a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Nieul-le-Dolent est en hausse de 1 %, passant de 2 000 €/m² (33 ventes) à 2 012 €/m² (29 ventes). Source DVF / Etalab.