Prix au m² et passoires thermiques à Rouen (Seine-Maritime)
À Rouen (Seine-Maritime), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 709 €/m², soit 2 702 €/m² pour un appartement et 2 734 €/m² pour une maison, et 10,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Rouen
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 709 €/m² | 2 091 €/m² – 3 333 €/m² | 2 213 |
| Appartement | 2 702 €/m² | 2 097 €/m² – 3 304 €/m² | 1 862 |
| Maison | 2 734 €/m² | 2 070 €/m² – 3 547 €/m² | 351 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Rouen se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Rouen
Médiane en hausse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Rouen
Répartition des 59 981 diagnostics de performance énergétique recensés à Rouen (source ADEME, snapshot 2026-08). 10,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Rouen
Dernières ventes à Rouen
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| QUAI DU HAVRE | Appartement | 37 m² | 75 500 € | 2 041 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT NICAISE | Appartement | 27 m² | 96 000 € | 3 556 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES CARMES | Appartement | 35 m² | 95 000 € | 2 714 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE DARNETAL | Appartement | 24 m² | 75 500 € | 3 146 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU FRAMBOISIER | Appartement | 43 m² | 129 000 € | 3 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT NICOLAS | Appartement | 12 m² | 36 500 € | 3 042 €/m² | 2025-12 |
| RUE MERIDIENNE | Appartement | 30 m² | 68 000 € | 2 267 €/m² | 2025-12 |
| RUE MALPALU | Appartement | 42 m² | 116 000 € | 2 762 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LE NOSTRE | Appartement | 40 m² | 83 000 € | 2 075 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE LYONS LA FORET | Appartement | 45 m² | 111 450 € | 2 477 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEANNE D ARC | Appartement | 60 m² | 156 000 € | 2 600 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT MAUR | Appartement | 44 m² | 112 000 € | 2 545 €/m² | 2025-12 |
| RUE RICHARD WAGNER | Appartement | 78 m² | 115 200 € | 1 477 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU FAUBOURG MARTAINVILLE | Appartement | 30 m² | 102 500 € | 3 417 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU RENARD | Appartement | 53 m² | 154 500 € | 2 915 €/m² | 2025-12 |
| RUE BEAUVOISINE | Appartement | 55 m² | 143 000 € | 2 600 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE DARNETAL | Maison | 123 m² | 409 850 € | 3 332 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L HOPITAL | Appartement | 30 m² | 103 500 € | 3 450 €/m² | 2025-12 |
| RUE EAU DE ROBEC | Appartement | 23 m² | 64 000 € | 2 783 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS MALLIOT | Appartement | 20 m² | 83 000 € | 4 150 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Rouen — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouen ?
Le prix de vente médian à Rouen (Seine-Maritime) est de 2 709 €/m², calculé sur 2 213 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 091 €/m² et 3 333 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rouen ?
Un appartement se vend à 2 702 €/m² en médiane à Rouen, sur 1 862 ventes (fourchette 2 097 €/m² à 3 304 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rouen ?
Une maison se vend à 2 734 €/m² en médiane à Rouen, sur 351 ventes (fourchette 2 070 €/m² à 3 547 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Rouen ?
10,3 % des 59 981 logements diagnostiqués à Rouen sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Rouen est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 709 €/m², Rouen est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Rouen a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Rouen est en hausse de 2 %, passant de 2 654 €/m² (2 545 ventes) à 2 709 €/m² (2 213 ventes). Source DVF / Etalab.