Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe)
À Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 424 €/m² et 1 424 €/m² pour une maison, et 22,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Cosme-en-Vairais
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 424 €/m² | 1 100 €/m² – 1 773 €/m² | 26 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 1 424 €/m² | 1 100 €/m² – 1 773 €/m² | 26 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Cosme-en-Vairais se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais
Médiane en hausse de 47 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Cosme-en-Vairais
Répartition des 299 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Cosme-en-Vairais (source ADEME, snapshot 2026-08). 22,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Cosme-en-Vairais
Dernières ventes à Saint-Cosme-en-Vairais
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| LA COUTARDIERE | Maison | 145 m² | 270 000 € | 1 862 €/m² | 2025-12 |
| RUE NATIONALE | Maison | 147 m² | 53 200 € | 362 €/m² | 2025-12 |
| RUE NATIONALE | Maison | 48 m² | 113 000 € | 2 354 €/m² | 2025-12 |
| RUE LOUIS GAGNE | Maison | 129 m² | 229 000 € | 1 775 €/m² | 2025-12 |
| AV EUGENE GOURDEAU | Maison | 47 m² | 83 000 € | 1 766 €/m² | 2025-11 |
| VC ROND POINT DE CHAMPAISSANT | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | 2025-11 |
| GAUBERT | Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU QUEBEC | Maison | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES CROISETTES | Maison | 148 m² | 325 750 € | 2 201 €/m² | 2025-10 |
| AV DU POINT DU JOUR | Maison | 70 m² | 74 000 € | 1 057 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE L ORMEAU | Maison | 61 m² | 67 000 € | 1 098 €/m² | 2025-09 |
| AV EUGENE GOURDEAU | Maison | 76 m² | 117 000 € | 1 539 €/m² | 2025-09 |
| RTE DE NOGENT | Maison | 33 m² | 42 500 € | 1 288 €/m² | 2025-08 |
| RUE DE LA VILLE DOREE | Maison | 90 m² | 132 000 € | 1 467 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE L ORMEAU | Maison | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² | 2025-06 |
| RUE DE CHAMPAISSANT | Maison | 89 m² | 123 000 € | 1 382 €/m² | 2025-04 |
| RUE DES CROISETTES | Maison | 103 m² | 114 000 € | 1 107 €/m² | 2025-04 |
| AV VERON DE FORBONNAIS | Maison | 118 m² | 105 000 € | 890 €/m² | 2025-03 |
| AV DU POINT DU JOUR | Maison | 52 m² | 50 000 € | 962 €/m² | 2025-03 |
| RUE LOUIS GAGNE | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² | 2025-03 |
Prix au m² et DPE à Saint-Cosme-en-Vairais — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Le prix de vente médian à Saint-Cosme-en-Vairais (Sarthe) est de 1 424 €/m², calculé sur 26 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 100 €/m² et 1 773 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Cosme-en-Vairais ?
Une maison se vend à 1 424 €/m² en médiane à Saint-Cosme-en-Vairais, sur 26 ventes (fourchette 1 100 €/m² à 1 773 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Cosme-en-Vairais ?
22,7 % des 299 logements diagnostiqués à Saint-Cosme-en-Vairais sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Cosme-en-Vairais est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 424 €/m², Saint-Cosme-en-Vairais est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Cosme-en-Vairais a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Cosme-en-Vairais est en hausse de 47 %, passant de 968 €/m² (30 ventes) à 1 424 €/m² (26 ventes). Source DVF / Etalab.