Prix au m² et passoires thermiques à Saint-Denis (La Réunion)
À Saint-Denis (La Réunion), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 688 €/m², soit 2 619 €/m² pour un appartement et 3 158 €/m² pour une maison, et 12,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Saint-Denis
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 688 €/m² | 2 182 €/m² – 3 278 €/m² | 1 250 |
| Appartement | 2 619 €/m² | 2 179 €/m² – 3 068 €/m² | 961 |
| Maison | 3 158 €/m² | 2 247 €/m² – 4 060 €/m² | 289 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Saint-Denis se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Saint-Denis
Médiane en hausse de 19 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Saint-Denis
Répartition des 55 diagnostics de performance énergétique recensés à Saint-Denis (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Saint-Denis
Dernières ventes à Saint-Denis
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| CHE DES COCOTIERS LA BRTG | Maison | 121 m² | 426 050 € | 3 521 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULIETTE DODU | Appartement | 38 m² | 89 000 € | 2 342 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES EPICEAS | Maison | 32 m² | 96 000 € | 3 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINTE ANNE | Appartement | 46 m² | 176 000 € | 3 826 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES DEUX CANONS | Appartement | 41 m² | 78 000 € | 1 902 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU MOULIN A VENT | Appartement | 28 m² | 61 000 € | 2 179 €/m² | 2025-12 |
| RUE NANTIER DIDIEE | Appartement | 78 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE BOIS DE NEFLES | Appartement | 38 m² | 56 000 € | 1 474 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES NIAOULIS | Maison | 100 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ESCOUBLE | Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE SAINT FRANCOIS | Maison | 62 m² | 475 700 € | 7 673 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES VIOLETTES | Appartement | 48 m² | 146 000 € | 3 042 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES TOPAZES | Appartement | 45 m² | 126 500 € | 2 811 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES DEUX CANONS | Appartement | 42 m² | 93 850 € | 2 235 €/m² | 2025-12 |
| RUE EDMOND ALBIUS | Appartement | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² | 2025-12 |
| RUE MONTREUIL | Appartement | 18 m² | 72 850 € | 4 047 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEON DIERX | Appartement | 61 m² | 146 817 € | 2 407 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE BOIS DE NEFLES | Maison | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE LA VIERGE | Appartement | 59 m² | 160 000 € | 2 712 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA DIGUE | Appartement | 88 m² | 199 900 € | 2 272 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Saint-Denis — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Denis ?
Le prix de vente médian à Saint-Denis (La Réunion) est de 2 688 €/m², calculé sur 1 250 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 182 €/m² et 3 278 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Denis ?
Un appartement se vend à 2 619 €/m² en médiane à Saint-Denis, sur 961 ventes (fourchette 2 179 €/m² à 3 068 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Denis ?
Une maison se vend à 3 158 €/m² en médiane à Saint-Denis, sur 289 ventes (fourchette 2 247 €/m² à 4 060 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Saint-Denis ?
12,7 % des 55 logements diagnostiqués à Saint-Denis sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Saint-Denis est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 688 €/m², Saint-Denis est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Saint-Denis a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Saint-Denis est en hausse de 19 %, passant de 2 254 €/m² (1 618 ventes) à 2 688 €/m² (1 250 ventes). Source DVF / Etalab.