Prix au m² et passoires thermiques à Simandres (Rhône)
À Simandres (Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 938 €/m², soit 4 022 €/m² pour un appartement et 3 938 €/m² pour une maison, et 5,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Simandres
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 938 €/m² | 3 771 €/m² – 4 330 €/m² | 11 |
| Appartement | 4 022 €/m² | 3 820 €/m² – 4 286 €/m² | 4 |
| Maison | 3 938 €/m² | 3 770 €/m² – 4 234 €/m² | 7 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Simandres se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Simandres
Médiane en hausse de 9 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Simandres
Répartition des 264 diagnostics de performance énergétique recensés à Simandres (source ADEME, snapshot 2026-08). 5,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Simandres
Dernières ventes à Simandres
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES GORDES | Maison | 86 m² | 306 958 € | 3 569 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'ETANG | Maison | 104 m² | 409 600 € | 3 938 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GORDES | Appartement | 84 m² | 380 000 € | 4 524 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES GORDES | Appartement | 73 m² | 280 170 € | 3 838 €/m² | 2025-10 |
| ALL DES PERVENCHES | Maison | 120 m² | 481 400 € | 4 012 €/m² | 2025-09 |
| RUE DES GORDES | Appartement | 63 m² | 265 000 € | 4 206 €/m² | 2025-06 |
| RUE DES GORDES | Appartement | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² | 2025-06 |
| RUE DES GORDES | Maison | 89 m² | 335 000 € | 3 764 €/m² | 2025-05 |
| ALL DES MOURLIETTES | Maison | 112 m² | 499 000 € | 4 455 €/m² | 2025-05 |
| ALL DES FONTAINES | Maison | 102 m² | 385 000 € | 3 775 €/m² | 2025-03 |
| MOURLIETTES | Maison | 90 m² | 425 284 € | 4 725 €/m² | 2025-03 |
Prix au m² et DPE à Simandres — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Simandres ?
Le prix de vente médian à Simandres (Rhône) est de 3 938 €/m², calculé sur 11 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 771 €/m² et 4 330 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Simandres ?
Un appartement se vend à 4 022 €/m² en médiane à Simandres, sur 4 ventes (fourchette 3 820 €/m² à 4 286 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Simandres ?
Une maison se vend à 3 938 €/m² en médiane à Simandres, sur 7 ventes (fourchette 3 770 €/m² à 4 234 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Simandres ?
5,3 % des 264 logements diagnostiqués à Simandres sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Simandres est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 938 €/m², Simandres est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Simandres a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Simandres est en hausse de 9 %, passant de 3 605 €/m² (22 ventes) à 3 938 €/m² (11 ventes). Source DVF / Etalab.