Prix au m² et passoires thermiques à Baden (Morbihan)
À Baden (Morbihan), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 276 €/m², soit 3 754 €/m² pour un appartement et 4 430 €/m² pour une maison, et 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Baden
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 276 €/m² | 3 644 €/m² – 5 361 €/m² | 46 |
| Appartement | 3 754 €/m² | 3 746 €/m² – 3 819 €/m² | 3 |
| Maison | 4 430 €/m² | 3 589 €/m² – 5 450 €/m² | 43 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Baden se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Baden
Médiane en hausse de 13 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Baden
Répartition des 761 diagnostics de performance énergétique recensés à Baden (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Baden
Dernières ventes à Baden
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RTE DE PENMERN | Maison | 88 m² | 730 000 € | 8 295 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LANDE TREVRAS | Maison | 120 m² | 660 195 € | 5 502 €/m² | 2025-12 |
| IMP PLAHOVEN | Maison | 128 m² | 400 000 € | 3 125 €/m² | 2025-12 |
| RTE DU NAUTRAN | Maison | 238 m² | 972 000 € | 4 084 €/m² | 2025-12 |
| ER GROES | Maison | 181 m² | 1 070 000 € | 5 912 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES JARDINS | Appartement | 63 m² | 236 500 € | 3 754 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU DANUT | Maison | 149 m² | 950 000 € | 6 376 €/m² | 2025-11 |
| ALL DE ER LANNIC | Maison | 203 m² | 1 374 000 € | 6 768 €/m² | 2025-10 |
| RUE GILLES GAHINET | Maison | 100 m² | 193 050 € | 1 930 €/m² | 2025-10 |
| PARC SEUL | Maison | 160 m² | 840 000 € | 5 250 €/m² | 2025-10 |
| CHE DU LIORHO | Maison | 59 m² | 318 500 € | 5 398 €/m² | 2025-10 |
| RUE PRAT BRAS | Maison | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² | 2025-10 |
| GUERN | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² | 2025-10 |
| ALL DE KERGONAN | Maison | 141 m² | 607 000 € | 4 305 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE PEN POULEU | Maison | 202 m² | 945 000 € | 4 678 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE L ILE GAVRINIS | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² | 2025-09 |
| RUE TUFFIN DE LA ROUERIE | Maison | 115 m² | 409 000 € | 3 557 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU PETIT VEZY | Maison | 128 m² | 360 000 € | 2 812 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU SIX AOUT 1944 | Maison | 152 m² | 764 050 € | 5 027 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU FORBAN | Maison | 84 m² | 294 750 € | 3 509 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Baden — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baden ?
Le prix de vente médian à Baden (Morbihan) est de 4 276 €/m², calculé sur 46 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 644 €/m² et 5 361 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baden ?
Un appartement se vend à 3 754 €/m² en médiane à Baden, sur 3 ventes (fourchette 3 746 €/m² à 3 819 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Baden ?
Une maison se vend à 4 430 €/m² en médiane à Baden, sur 43 ventes (fourchette 3 589 €/m² à 5 450 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Baden ?
8,7 % des 761 logements diagnostiqués à Baden sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Baden est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 276 €/m², Baden est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Baden a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Baden est en hausse de 13 %, passant de 3 791 €/m² (69 ventes) à 4 276 €/m² (46 ventes). Source DVF / Etalab.