Prix au m² et passoires thermiques à Baie-Mahault (Guadeloupe)
À Baie-Mahault (Guadeloupe), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 995 €/m², soit 2 955 €/m² pour un appartement et 3 027 €/m² pour une maison, et 36,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Baie-Mahault
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 995 €/m² | 2 240 €/m² – 4 040 €/m² | 158 |
| Appartement | 2 955 €/m² | 2 440 €/m² – 3 597 €/m² | 56 |
| Maison | 3 027 €/m² | 1 845 €/m² – 4 306 €/m² | 102 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Baie-Mahault se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Baie-Mahault
Médiane en hausse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Baie-Mahault
Répartition des 11 diagnostics de performance énergétique recensés à Baie-Mahault (source ADEME, snapshot 2026-08). 36,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Baie-Mahault
Dernières ventes à Baie-Mahault
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RES IBIS II A MOUDONG SUD | Appartement | 72 m² | 297 800 € | 4 136 €/m² | 2025-12 |
| RES LES JARDINS DE PLAISANCE | Appartement | 85 m² | 360 000 € | 4 235 €/m² | 2025-12 |
| SAINT ALBAN | Maison | 119 m² | 483 100 € | 4 060 €/m² | 2025-12 |
| RES LES MUSCADES A BELCOURT | Maison | 82 m² | 94 392 € | 1 151 €/m² | 2025-12 |
| RES CYBELE A MOUDONG CENTRE | Appartement | 73 m² | 217 500 € | 2 979 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE FOND SARAIL | Maison | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE FOND SARAIL | Maison | 69 m² | 95 440 € | 1 383 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LIBERTE | Maison | 51 m² | 110 000 € | 2 157 €/m² | 2025-12 |
| WONCHE | Maison | 99 m² | 480 000 € | 4 848 €/m² | 2025-12 |
| LOT PAKO A PASQUEREAU | Maison | 123 m² | 445 000 € | 3 618 €/m² | 2025-12 |
| RES LES PALETUVIERS MOUDONG SU | Appartement | 70 m² | 288 550 € | 4 122 €/m² | 2025-12 |
| LOT LES COLIBRIS A CONVENANCE | Maison | 85 m² | 455 000 € | 5 353 €/m² | 2025-12 |
| CLOS ALICEA A GOURDELIANE | Maison | 88 m² | 226 000 € | 2 568 €/m² | 2025-12 |
| LOT DOMAINE DE PLAISANCE A PLA | Maison | 82 m² | 590 750 € | 7 204 €/m² | 2025-12 |
| FOND BUDAN | Maison | 102 m² | 619 700 € | 6 075 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE FOND SARAIL | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 €/m² | 2025-12 |
| RES LES JARDINS DE TRIONCELLE | Appartement | 69 m² | 182 000 € | 2 638 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE FOND SARAIL | Maison | 69 m² | 98 433 € | 1 427 €/m² | 2025-12 |
| IMP LOUIS ACHILLE | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² | 2025-12 |
| LOT LONGVILLE A TRIONCELLE | Maison | 36 m² | 11 550 € | 321 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Baie-Mahault — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baie-Mahault ?
Le prix de vente médian à Baie-Mahault (Guadeloupe) est de 2 995 €/m², calculé sur 158 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 240 €/m² et 4 040 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Baie-Mahault ?
Un appartement se vend à 2 955 €/m² en médiane à Baie-Mahault, sur 56 ventes (fourchette 2 440 €/m² à 3 597 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Baie-Mahault ?
Une maison se vend à 3 027 €/m² en médiane à Baie-Mahault, sur 102 ventes (fourchette 1 845 €/m² à 4 306 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Baie-Mahault ?
36,4 % des 11 logements diagnostiqués à Baie-Mahault sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Baie-Mahault est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 995 €/m², Baie-Mahault est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Baie-Mahault a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Baie-Mahault est en hausse de 1 %, passant de 2 964 €/m² (150 ventes) à 2 995 €/m² (158 ventes). Source DVF / Etalab.