Prix au m² et passoires thermiques à Berck (Pas-de-Calais)
À Berck (Pas-de-Calais), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 858 €/m², soit 3 211 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison, et 13,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Berck
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 858 €/m² | 2 229 €/m² – 3 473 €/m² | 357 |
| Appartement | 3 211 €/m² | 2 558 €/m² – 3 832 €/m² | 195 |
| Maison | 2 532 €/m² | 1 923 €/m² – 2 981 €/m² | 162 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Berck se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Berck
Médiane en hausse de 17 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Berck
Répartition des 5 095 diagnostics de performance énergétique recensés à Berck (source ADEME, snapshot 2026-08). 13,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Berck
Dernières ventes à Berck
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RES LA COMMANDERIE | Appartement | 32 m² | 126 000 € | 3 938 €/m² | 2025-12 |
| RES VILLAS OPALE CORPS GARDE | Appartement | 41 m² | 175 500 € | 4 280 €/m² | 2025-12 |
| RUE JOSEPH MACQUET MICHEDEZ | Maison | 120 m² | 317 150 € | 2 643 €/m² | 2025-12 |
| RES OPALE RUE BROSSOLETTE | Appartement | 30 m² | 133 800 € | 4 460 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINTE MARIE | Maison | 40 m² | 137 000 € | 3 425 €/m² | 2025-12 |
| RES LES AVOCETTES A FROMEN | Appartement | 34 m² | 128 820 € | 3 789 €/m² | 2025-12 |
| AV DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L IMPERATRICE | Maison | 24 m² | 99 300 € | 4 138 €/m² | 2025-12 |
| RES CAP SOLEIL | Appartement | 28 m² | 124 300 € | 4 439 €/m² | 2025-12 |
| RES HAMEAU HORTENSIAS-AV REP | Maison | 43 m² | 123 500 € | 2 872 €/m² | 2025-12 |
| AV DU DOC QUETTIER | Maison | 75 m² | 196 070 € | 2 614 €/m² | 2025-12 |
| AV DU DOC QUETTIER | Appartement | 37 m² | 139 600 € | 3 773 €/m² | 2025-12 |
| RUE DIVISION LECLERC | Appartement | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² | 2025-12 |
| RUE MICHEL | Appartement | 33 m² | 112 150 € | 3 398 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L IMPERATRICE | Maison | 130 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² | 2025-12 |
| CHE AUX RAISINS | Maison | 61 m² | 305 000 € | 5 000 €/m² | 2025-12 |
| RES LA COMMANDERIE | Appartement | 32 m² | 111 700 € | 3 491 €/m² | 2025-12 |
| ALL SAINT CHRISTOPHE | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | 2025-12 |
| RUE CARNOT | Appartement | 63 m² | 147 500 € | 2 341 €/m² | 2025-11 |
| RUE SIMON DUBOIS | Appartement | 24 m² | 87 200 € | 3 633 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Berck — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berck ?
Le prix de vente médian à Berck (Pas-de-Calais) est de 2 858 €/m², calculé sur 357 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 229 €/m² et 3 473 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Berck ?
Un appartement se vend à 3 211 €/m² en médiane à Berck, sur 195 ventes (fourchette 2 558 €/m² à 3 832 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Berck ?
Une maison se vend à 2 532 €/m² en médiane à Berck, sur 162 ventes (fourchette 1 923 €/m² à 2 981 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Berck ?
13,1 % des 5 095 logements diagnostiqués à Berck sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Berck est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 858 €/m², Berck est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Berck a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Berck est en hausse de 17 %, passant de 2 434 €/m² (550 ventes) à 2 858 €/m² (357 ventes). Source DVF / Etalab.