Prix au m² et passoires thermiques à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques)
À Biarritz (Pyrénées-Atlantiques), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 7 174 €/m², soit 7 064 €/m² pour un appartement et 8 028 €/m² pour une maison, et 9,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Biarritz
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 7 174 €/m² | 5 635 €/m² – 8 926 €/m² | 742 |
| Appartement | 7 064 €/m² | 5 556 €/m² – 8 577 €/m² | 614 |
| Maison | 8 028 €/m² | 6 380 €/m² – 10 464 €/m² | 128 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Biarritz se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Biarritz
Médiane en hausse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Biarritz
Répartition des 10 510 diagnostics de performance énergétique recensés à Biarritz (source ADEME, snapshot 2026-08). 9,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Biarritz
Dernières ventes à Biarritz
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RES NATHALIE | Appartement | 55 m² | 300 000 € | 5 455 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA POSTE | Appartement | 111 m² | 890 000 € | 8 018 €/m² | 2025-12 |
| AV EDOUARD 7 | Appartement | 52 m² | 453 650 € | 8 724 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES FLEURS | Maison | 119 m² | 925 000 € | 7 773 €/m² | 2025-12 |
| RUE VAUREAL | Appartement | 59 m² | 569 642 € | 9 655 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU CHATEAU | Appartement | 54 m² | 280 000 € | 5 185 €/m² | 2025-12 |
| RUE PETRICOT | Appartement | 63 m² | 450 490 € | 7 151 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 68 m² | 430 000 € | 6 324 €/m² | 2025-12 |
| RES VICTORIA SURF | Appartement | 24 m² | 217 000 € | 9 042 €/m² | 2025-12 |
| RUE DUC DE BAENA | Appartement | 53 m² | 417 000 € | 7 868 €/m² | 2025-12 |
| RUE PELLOT | Appartement | 44 m² | 375 000 € | 8 523 €/m² | 2025-12 |
| RUE MAZAGRAN | Appartement | 47 m² | 320 000 € | 6 809 €/m² | 2025-12 |
| RUE AMBROISE PARE | Maison | 219 m² | 2 693 346 € | 12 298 €/m² | 2025-12 |
| BD MAYOL DE SENILLOSA | Appartement | 34 m² | 300 000 € | 8 824 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PRINCE IMPERIAL | Appartement | 29 m² | 322 500 € | 11 121 €/m² | 2025-12 |
| RUE GASTON LARRE | Appartement | 76 m² | 471 000 € | 6 197 €/m² | 2025-12 |
| AV LAROCHEFOUCAULD | Appartement | 51 m² | 295 000 € | 5 784 €/m² | 2025-12 |
| BD SAINTE MADELEINE | Maison | 180 m² | 1 800 000 € | 10 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE FONTAINE JEAN BLANC | Appartement | 53 m² | 259 000 € | 4 887 €/m² | 2025-12 |
| PL GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 75 m² | 919 648 € | 12 262 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Biarritz — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biarritz ?
Le prix de vente médian à Biarritz (Pyrénées-Atlantiques) est de 7 174 €/m², calculé sur 742 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 5 635 €/m² et 8 926 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Biarritz ?
Un appartement se vend à 7 064 €/m² en médiane à Biarritz, sur 614 ventes (fourchette 5 556 €/m² à 8 577 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Biarritz ?
Une maison se vend à 8 028 €/m² en médiane à Biarritz, sur 128 ventes (fourchette 6 380 €/m² à 10 464 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Biarritz ?
9,8 % des 10 510 logements diagnostiqués à Biarritz sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Biarritz est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 7 174 €/m², Biarritz est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Biarritz a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Biarritz est en hausse de 2 %, passant de 7 000 €/m² (889 ventes) à 7 174 €/m² (742 ventes). Source DVF / Etalab.