Prix au m² et passoires thermiques à Changis-sur-Marne (Seine-et-Marne)
À Changis-sur-Marne (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 667 €/m², soit 2 333 €/m² pour un appartement et 2 764 €/m² pour une maison, et 22,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Changis-sur-Marne
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 667 €/m² | 1 865 €/m² – 3 000 €/m² | 13 |
| Appartement | 2 333 €/m² | 2 099 €/m² – 2 416 €/m² | 3 |
| Maison | 2 764 €/m² | 1 993 €/m² – 3 052 €/m² | 10 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Changis-sur-Marne se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Changis-sur-Marne
Médiane en hausse de 8 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Changis-sur-Marne
Répartition des 120 diagnostics de performance énergétique recensés à Changis-sur-Marne (source ADEME, snapshot 2026-08). 22,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Changis-sur-Marne
Dernières ventes à Changis-sur-Marne
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DES VIEILLES VIGNES | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² | 2025-11 |
| RUE RES DE LA HAUTE BORNE | Maison | 84 m² | 291 000 € | 3 464 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU GENERAL DE GAULLE | Maison | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² | 2025-10 |
| RUE MARCEL NEYRAT | Maison | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² | 2025-09 |
| RUE DE LA DUCHARME | Maison | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² | 2025-08 |
| RES DE LA DUCHARME | Appartement | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² | 2025-08 |
| RUE GERMAINE CARTIER | Maison | 96 m² | 288 000 € | 3 000 €/m² | 2025-07 |
| RES DE LA DUCHARME | Appartement | 48 m² | 112 000 € | 2 333 €/m² | 2025-07 |
| RUE DE L ORMOIS | Maison | 138 m² | 244 000 € | 1 768 €/m² | 2025-06 |
| RUE DU MONCEY | Maison | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² | 2025-04 |
| RES DE LA DUCHARME | Appartement | 48 m² | 89 500 € | 1 865 €/m² | 2025-03 |
| RUE GEORGES BRASSENS | Maison | 220 m² | 360 000 € | 1 636 €/m² | 2025-02 |
| RUE DES FRERES PIERRE | Maison | 80 m² | 245 600 € | 3 070 €/m² | 2025-01 |
Prix au m² et DPE à Changis-sur-Marne — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Changis-sur-Marne ?
Le prix de vente médian à Changis-sur-Marne (Seine-et-Marne) est de 2 667 €/m², calculé sur 13 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 865 €/m² et 3 000 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Changis-sur-Marne ?
Un appartement se vend à 2 333 €/m² en médiane à Changis-sur-Marne, sur 3 ventes (fourchette 2 099 €/m² à 2 416 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Changis-sur-Marne ?
Une maison se vend à 2 764 €/m² en médiane à Changis-sur-Marne, sur 10 ventes (fourchette 1 993 €/m² à 3 052 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Changis-sur-Marne ?
22,5 % des 120 logements diagnostiqués à Changis-sur-Marne sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Changis-sur-Marne est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 667 €/m², Changis-sur-Marne est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Changis-sur-Marne a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Changis-sur-Marne est en hausse de 8 %, passant de 2 478 €/m² (16 ventes) à 2 667 €/m² (13 ventes). Source DVF / Etalab.