Prix au m² et passoires thermiques à Coaraze (Alpes-Maritimes)
À Coaraze (Alpes-Maritimes), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 992 €/m², soit 2 436 €/m² pour un appartement et 3 440 €/m² pour une maison, et 25 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Coaraze
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 992 €/m² | 2 357 €/m² – 3 889 €/m² | 9 |
| Appartement | 2 436 €/m² | 2 248 €/m² – 2 938 €/m² | 3 |
| Maison | 3 440 €/m² | 2 516 €/m² – 4 477 €/m² | 6 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Coaraze se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Coaraze
Médiane en hausse de 19 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Coaraze
Répartition des 76 diagnostics de performance énergétique recensés à Coaraze (source ADEME, snapshot 2026-08). 25 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Coaraze
Dernières ventes à Coaraze
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| LE VILLAGE | Appartement | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² | 2025-12 |
| RTE DU SOLEIL | Maison | 25 m² | 137 000 € | 5 480 €/m² | 2025-08 |
| LE VILLAGE | Maison | 70 m² | 165 000 € | 2 357 €/m² | 2025-08 |
| PL ALEXANDRE MARI | Appartement | 50 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² | 2025-05 |
| AV THEOPHILE GILLI | Maison | 107 m² | 500 000 € | 4 673 €/m² | 2025-05 |
| LA LAVE INFERIEURE | Maison | 18 m² | 35 000 € | 1 944 €/m² | 2025-04 |
| RUE CALADA DO LAVOIR | Appartement | 67 m² | 138 000 € | 2 060 €/m² | 2025-04 |
| RTE DU COL SAINT ROCH | Maison | 161 m² | 481 660 € | 2 992 €/m² | 2025-04 |
| AV THEOPHILE GILLI | Maison | 90 m² | 350 000 € | 3 889 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Coaraze — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coaraze ?
Le prix de vente médian à Coaraze (Alpes-Maritimes) est de 2 992 €/m², calculé sur 9 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 357 €/m² et 3 889 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coaraze ?
Un appartement se vend à 2 436 €/m² en médiane à Coaraze, sur 3 ventes (fourchette 2 248 €/m² à 2 938 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Coaraze ?
Une maison se vend à 3 440 €/m² en médiane à Coaraze, sur 6 ventes (fourchette 2 516 €/m² à 4 477 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Coaraze ?
25 % des 76 logements diagnostiqués à Coaraze sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Coaraze est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 992 €/m², Coaraze est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Coaraze a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Coaraze est en hausse de 19 %, passant de 2 507 €/m² (13 ventes) à 2 992 €/m² (9 ventes). Source DVF / Etalab.