Prix au m² et passoires thermiques à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne)
À Combs-la-Ville (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 117 €/m², soit 3 049 €/m² pour un appartement et 3 145 €/m² pour une maison, et 6,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Combs-la-Ville
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 117 €/m² | 2 702 €/m² – 3 616 €/m² | 251 |
| Appartement | 3 049 €/m² | 2 601 €/m² – 3 494 €/m² | 106 |
| Maison | 3 145 €/m² | 2 857 €/m² – 3 714 €/m² | 145 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Combs-la-Ville se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Combs-la-Ville
Médiane en hausse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Combs-la-Ville
Répartition des 3 684 diagnostics de performance énergétique recensés à Combs-la-Ville (source ADEME, snapshot 2026-08). 6,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Combs-la-Ville
Dernières ventes à Combs-la-Ville
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| PL DE LA FRESNAYE | Appartement | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² | 2025-12 |
| RUE GEORGES CLEMENCEAU | Maison | 44 m² | 249 900 € | 5 680 €/m² | 2025-12 |
| AV ANATOLE FRANCE | Maison | 142 m² | 374 000 € | 2 634 €/m² | 2025-12 |
| AV DE QUINCY | Appartement | 46 m² | 160 000 € | 3 478 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ACACIAS | Appartement | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² | 2025-12 |
| RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | Maison | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES PEUPLIERS | Appartement | 66 m² | 218 010 € | 3 303 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRANCOIS MITTERRAND | Maison | 99 m² | 275 000 € | 2 778 €/m² | 2025-12 |
| ALL FRANCOIS VILLON | Appartement | 59 m² | 191 000 € | 3 237 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA HERSE | Maison | 94 m² | 300 000 € | 3 191 €/m² | 2025-12 |
| ALL DU PARC MENCHY | Appartement | 88 m² | 235 000 € | 2 670 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES ROSES | Maison | 182 m² | 466 600 € | 2 564 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES MESANGES | Maison | 99 m² | 320 000 € | 3 232 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 30 m² | 109 000 € | 3 633 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU BOIS DES LIMOSINS | Maison | 80 m² | 279 900 € | 3 499 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES SEMAILLES | Maison | 80 m² | 249 000 € | 3 112 €/m² | 2025-12 |
| PL DE L'AN 2000 | Appartement | 43 m² | 139 000 € | 3 233 €/m² | 2025-11 |
| ALL DES VERDIERS | Maison | 88 m² | 292 500 € | 3 324 €/m² | 2025-11 |
| ALL ANNA DE NOAILLES | Maison | 85 m² | 254 000 € | 2 988 €/m² | 2025-11 |
Prix au m² et DPE à Combs-la-Ville — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Combs-la-Ville ?
Le prix de vente médian à Combs-la-Ville (Seine-et-Marne) est de 3 117 €/m², calculé sur 251 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 702 €/m² et 3 616 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Combs-la-Ville ?
Un appartement se vend à 3 049 €/m² en médiane à Combs-la-Ville, sur 106 ventes (fourchette 2 601 €/m² à 3 494 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Combs-la-Ville ?
Une maison se vend à 3 145 €/m² en médiane à Combs-la-Ville, sur 145 ventes (fourchette 2 857 €/m² à 3 714 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Combs-la-Ville ?
6,7 % des 3 684 logements diagnostiqués à Combs-la-Ville sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Combs-la-Ville est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 117 €/m², Combs-la-Ville est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Combs-la-Ville a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Combs-la-Ville est en hausse de 2 %, passant de 3 044 €/m² (347 ventes) à 3 117 €/m² (251 ventes). Source DVF / Etalab.