Prix au m² et passoires thermiques à Coulaines (Sarthe)
À Coulaines (Sarthe), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 936 €/m², soit 1 844 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, et 2,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Coulaines
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 936 €/m² | 1 573 €/m² – 2 228 €/m² | 64 |
| Appartement | 1 844 €/m² | 1 420 €/m² – 2 070 €/m² | 25 |
| Maison | 2 000 €/m² | 1 708 €/m² – 2 319 €/m² | 39 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Coulaines se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Coulaines
Médiane en baisse de 1 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Coulaines
Répartition des 1 881 diagnostics de performance énergétique recensés à Coulaines (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,3 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Coulaines
Dernières ventes à Coulaines
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE GEN DE GAULLE | Maison | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² | 2025-12 |
| RUE D ANDAINE | Maison | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN MOULIN | Maison | 99 m² | 230 000 € | 2 323 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA BAULE | Appartement | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE NICE | Appartement | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE NICE | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA BAULE | Appartement | 73 m² | 119 000 € | 1 630 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE SAINT MALO | Appartement | 93 m² | 127 000 € | 1 366 €/m² | 2025-12 |
| IMP DE LA BELLE CROIX | Appartement | 62 m² | 128 327 € | 2 070 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE VIENNE | Maison | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE VIENNE | Maison | 77 m² | 144 990 € | 1 883 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE KITTY HAWK | Maison | 107 m² | 223 000 € | 2 084 €/m² | 2025-11 |
| BD ST MICHEL | Appartement | 71 m² | 110 000 € | 1 549 €/m² | 2025-10 |
| IMP MOLIERE | Appartement | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² | 2025-10 |
| IMP MOLIERE | Appartement | 52 m² | 105 000 € | 2 019 €/m² | 2025-10 |
| PL DU CROISIC | Maison | 77 m² | 138 000 € | 1 792 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE L'ENCLOS | Maison | 150 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² | 2025-10 |
| RUE RABELAIS | Maison | 113 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² | 2025-09 |
| RUE D HENDAYE | Maison | 150 m² | 197 000 € | 1 313 €/m² | 2025-09 |
| RUE D ARCACHON | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Coulaines — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulaines ?
Le prix de vente médian à Coulaines (Sarthe) est de 1 936 €/m², calculé sur 64 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 573 €/m² et 2 228 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Coulaines ?
Un appartement se vend à 1 844 €/m² en médiane à Coulaines, sur 25 ventes (fourchette 1 420 €/m² à 2 070 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Coulaines ?
Une maison se vend à 2 000 €/m² en médiane à Coulaines, sur 39 ventes (fourchette 1 708 €/m² à 2 319 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Coulaines ?
2,3 % des 1 881 logements diagnostiqués à Coulaines sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Coulaines est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 936 €/m², Coulaines est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Coulaines a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Coulaines est en baisse de 1 %, passant de 1 957 €/m² (68 ventes) à 1 936 €/m² (64 ventes). Source DVF / Etalab.