Prix au m² et passoires thermiques à Le Mans (Sarthe)
À Le Mans (Sarthe), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 060 €/m², soit 1 938 €/m² pour un appartement et 2 178 €/m² pour une maison, et 4,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Le Mans
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 060 €/m² | 1 597 €/m² – 2 470 €/m² | 2 316 |
| Appartement | 1 938 €/m² | 1 494 €/m² – 2 372 €/m² | 1 250 |
| Maison | 2 178 €/m² | 1 751 €/m² – 2 529 €/m² | 1 066 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Le Mans se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Le Mans
Médiane en hausse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Le Mans
Répartition des 52 408 diagnostics de performance énergétique recensés à Le Mans (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Le Mans
Dernières ventes à Le Mans
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE LENOIR | Maison | 130 m² | 275 000 € | 2 115 €/m² | 2025-12 |
| RUE ALBERT CAMUS | Maison | 86 m² | 243 000 € | 2 826 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE BALYVER | Maison | 110 m² | 227 500 € | 2 068 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU VILLARET | Maison | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² | 2025-12 |
| RUE EVRARD | Maison | 38 m² | 72 000 € | 1 895 €/m² | 2025-12 |
| BD ROGER BOUVET | Appartement | 34 m² | 74 000 € | 2 176 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE GRENOBLE | Appartement | 55 m² | 55 000 € | 1 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES BIGARREAUX | Maison | 130 m² | 177 200 € | 1 363 €/m² | 2025-12 |
| AV YZEUX | Maison | 97 m² | 279 000 € | 2 876 €/m² | 2025-12 |
| PL DE LA REPUBLIQUE | Appartement | 77 m² | 148 000 € | 1 922 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA BRIQUETERIE | Maison | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES ORCHIDEES | Maison | 99 m² | 104 578 € | 1 056 €/m² | 2025-12 |
| RUE TEXIER BENOIST | Maison | 159 m² | 272 000 € | 1 711 €/m² | 2025-12 |
| PL HOWARD FLOREY | Appartement | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² | 2025-12 |
| RUE CHARLES CABARET | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² | 2025-12 |
| RUE D'ISAAC | Appartement | 38 m² | 93 000 € | 2 447 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PAVE | Maison | 90 m² | 238 500 € | 2 650 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE CARENTAN | Maison | 150 m² | 278 000 € | 1 853 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLAUDE HILLERET | Maison | 120 m² | 265 000 € | 2 208 €/m² | 2025-12 |
| AV PIERRE MENDES FRANCE | Appartement | 37 m² | 75 000 € | 2 027 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Le Mans — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mans ?
Le prix de vente médian à Le Mans (Sarthe) est de 2 060 €/m², calculé sur 2 316 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 597 €/m² et 2 470 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Le Mans ?
Un appartement se vend à 1 938 €/m² en médiane à Le Mans, sur 1 250 ventes (fourchette 1 494 €/m² à 2 372 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Le Mans ?
Une maison se vend à 2 178 €/m² en médiane à Le Mans, sur 1 066 ventes (fourchette 1 751 €/m² à 2 529 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Le Mans ?
4,7 % des 52 408 logements diagnostiqués à Le Mans sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Le Mans est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 060 €/m², Le Mans est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Le Mans a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Le Mans est en hausse de 12 %, passant de 1 833 €/m² (2 987 ventes) à 2 060 €/m² (2 316 ventes). Source DVF / Etalab.