Prix au m² et passoires thermiques à Douai (Nord)
À Douai (Nord), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 587 €/m², soit 1 666 €/m² pour un appartement et 1 526 €/m² pour une maison, et 8,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Douai
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 587 €/m² | 1 250 €/m² – 1 999 €/m² | 446 |
| Appartement | 1 666 €/m² | 1 318 €/m² – 2 000 €/m² | 210 |
| Maison | 1 526 €/m² | 1 153 €/m² – 1 956 €/m² | 236 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Douai se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Douai
Médiane en hausse de 3 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Douai
Répartition des 15 341 diagnostics de performance énergétique recensés à Douai (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,7 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Douai
Dernières ventes à Douai
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE MOREL | Appartement | 58 m² | 116 000 € | 2 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE LEFEBVRE D ORVAL | Appartement | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² | 2025-12 |
| RUE MOREL | Appartement | 63 m² | 104 900 € | 1 665 €/m² | 2025-12 |
| QUAI DEVIGNE | Appartement | 88 m² | 119 500 € | 1 358 €/m² | 2025-12 |
| RUE CAMILLE COROT | Maison | 97 m² | 80 750 € | 832 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LAMBRES | Maison | 121 m² | 142 857 € | 1 181 €/m² | 2025-12 |
| QUAI D'ALSACE | Appartement | 73 m² | 177 700 € | 2 434 €/m² | 2025-12 |
| BD ALBERT 1ER | Appartement | 88 m² | 124 900 € | 1 419 €/m² | 2025-12 |
| RUE CLOTILDE LOCOGE | Maison | 137 m² | 154 000 € | 1 124 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA MAIRIE | Appartement | 80 m² | 93 000 € | 1 162 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES VIERGES | Maison | 198 m² | 407 000 € | 2 056 €/m² | 2025-12 |
| QUAI DEVIGNE | Appartement | 114 m² | 220 000 € | 1 930 €/m² | 2025-12 |
| BD JEANNE D ARC | Maison | 86 m² | 90 000 € | 1 047 €/m² | 2025-12 |
| BD PASTEUR | Appartement | 46 m² | 61 200 € | 1 330 €/m² | 2025-12 |
| RUE CONSTANT DUTILLEUX | Maison | 88 m² | 207 250 € | 2 355 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN DE BOLOGNE | Maison | 88 m² | 95 000 € | 1 080 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE TOURNAI | Maison | 93 m² | 118 000 € | 1 269 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRANCOIS CUVELLE | Appartement | 66 m² | 127 000 € | 1 924 €/m² | 2025-12 |
| QUAI DEVIGNE | Appartement | 45 m² | 70 100 € | 1 558 €/m² | 2025-12 |
| AV D ALSACE LORRAINE | Maison | 83 m² | 178 800 € | 2 154 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Douai — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douai ?
Le prix de vente médian à Douai (Nord) est de 1 587 €/m², calculé sur 446 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 1 999 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Douai ?
Un appartement se vend à 1 666 €/m² en médiane à Douai, sur 210 ventes (fourchette 1 318 €/m² à 2 000 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Douai ?
Une maison se vend à 1 526 €/m² en médiane à Douai, sur 236 ventes (fourchette 1 153 €/m² à 1 956 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Douai ?
8,7 % des 15 341 logements diagnostiqués à Douai sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Douai est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 587 €/m², Douai est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Douai a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Douai est en hausse de 3 %, passant de 1 547 €/m² (520 ventes) à 1 587 €/m² (446 ventes). Source DVF / Etalab.