Prix au m² et passoires thermiques à Épinay-sur-Orge (Essonne)
À Épinay-sur-Orge (Essonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 595 €/m², soit 3 628 €/m² pour un appartement et 3 538 €/m² pour une maison, et 12,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Épinay-sur-Orge
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 595 €/m² | 3 075 €/m² – 4 143 €/m² | 117 |
| Appartement | 3 628 €/m² | 2 944 €/m² – 4 218 €/m² | 48 |
| Maison | 3 538 €/m² | 3 117 €/m² – 4 091 €/m² | 69 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Épinay-sur-Orge se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Épinay-sur-Orge
Médiane en baisse de 8 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Épinay-sur-Orge
Répartition des 1 880 diagnostics de performance énergétique recensés à Épinay-sur-Orge (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Épinay-sur-Orge
Dernières ventes à Épinay-sur-Orge
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE HENRI DUNANT | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES DORES | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA MONTAGNE | Appartement | 47 m² | 207 000 € | 4 404 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES MONSEAUX | Appartement | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA DIVISION LECLERC | Appartement | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE MEDERIC | Maison | 197 m² | 2 500 000 € | 12 690 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE GRAND VAUX | Maison | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA VALLEE | Maison | 78 m² | 315 000 € | 4 038 €/m² | 2025-12 |
| RUE D'ESTIENNES D'ORVES | Maison | 45 m² | 225 000 € | 5 000 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PETIT VAUX | Maison | 85 m² | 423 500 € | 4 982 €/m² | 2025-12 |
| RUE NICOLAS VAUDIN | Maison | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU COTEAU | Appartement | 58 m² | 209 000 € | 3 603 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES SABLONS | Maison | 105 m² | 382 710 € | 3 645 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA MONTAGNE | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 €/m² | 2025-11 |
| GRANDE RUE | Appartement | 43 m² | 165 000 € | 3 837 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU ROUILLON | Maison | 120 m² | 369 000 € | 3 075 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES DORES | Maison | 111 m² | 370 000 € | 3 333 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA STATION | Appartement | 87 m² | 283 000 € | 3 253 €/m² | 2025-11 |
| RUE D'ATHIS | Appartement | 37 m² | 162 500 € | 4 392 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA MONTAGNE | Appartement | 48 m² | 132 000 € | 2 750 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Épinay-sur-Orge — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Orge ?
Le prix de vente médian à Épinay-sur-Orge (Essonne) est de 3 595 €/m², calculé sur 117 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 075 €/m² et 4 143 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Épinay-sur-Orge ?
Un appartement se vend à 3 628 €/m² en médiane à Épinay-sur-Orge, sur 48 ventes (fourchette 2 944 €/m² à 4 218 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Épinay-sur-Orge ?
Une maison se vend à 3 538 €/m² en médiane à Épinay-sur-Orge, sur 69 ventes (fourchette 3 117 €/m² à 4 091 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Épinay-sur-Orge ?
12,1 % des 1 880 logements diagnostiqués à Épinay-sur-Orge sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Épinay-sur-Orge est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 595 €/m², Épinay-sur-Orge est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Épinay-sur-Orge a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Épinay-sur-Orge est en baisse de 8 %, passant de 3 920 €/m² (202 ventes) à 3 595 €/m² (117 ventes). Source DVF / Etalab.