Prix au m² et passoires thermiques à Garches (Hauts-de-Seine)
À Garches (Hauts-de-Seine), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 496 €/m², soit 5 224 €/m² pour un appartement et 8 522 €/m² pour une maison, et 12,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Garches
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 496 €/m² | 4 756 €/m² – 6 647 €/m² | 221 |
| Appartement | 5 224 €/m² | 4 690 €/m² – 6 090 €/m² | 187 |
| Maison | 8 522 €/m² | 7 441 €/m² – 9 829 €/m² | 34 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Garches se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Garches
Médiane en baisse de 12 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Garches
Répartition des 4 574 diagnostics de performance énergétique recensés à Garches (source ADEME, snapshot 2026-08). 12,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Garches
Dernières ventes à Garches
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE DE VILLENEUVE | Appartement | 98 m² | 602 600 € | 6 149 €/m² | 2025-12 |
| AV DE BEAUVAL | Maison | 172 m² | 1 415 000 € | 8 227 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA BEDOYERE | Appartement | 76 m² | 537 302 € | 7 070 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA COTE SAINT LOUIS | Maison | 106 m² | 730 000 € | 6 887 €/m² | 2025-12 |
| RUE ATHIME RUE | Appartement | 86 m² | 632 800 € | 7 358 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DIX NEUF JANVIER | Appartement | 113 m² | 555 000 € | 4 912 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA RANGEE | Appartement | 69 m² | 410 000 € | 5 942 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA RANGEE | Appartement | 33 m² | 220 000 € | 6 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DIX NEUF JANVIER | Appartement | 20 m² | 87 000 € | 4 350 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DOCTEUR DEBAT | Appartement | 89 m² | 545 000 € | 6 124 €/m² | 2025-12 |
| ALL HENRY WILSON | Appartement | 60 m² | 360 000 € | 6 000 €/m² | 2025-12 |
| GRANDE RUE | Appartement | 70 m² | 538 000 € | 7 686 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU COL DE ROCHEBRUNE | Appartement | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² | 2025-12 |
| RUE HENRI REGNAULT | Appartement | 45 m² | 250 000 € | 5 556 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU DIX NEUF JANVIER | Appartement | 80 m² | 395 000 € | 4 938 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES SUISSES | Appartement | 48 m² | 293 000 € | 6 104 €/m² | 2025-12 |
| BD DU GEN DE GAULLE | Appartement | 142 m² | 600 000 € | 4 225 €/m² | 2025-12 |
| RUE ATHIME RUE | Appartement | 100 m² | 744 850 € | 7 448 €/m² | 2025-12 |
| IMP DE LA SOURCE | Maison | 135 m² | 1 051 780 € | 7 791 €/m² | 2025-12 |
| ALL WILLIAM BUTTERFIELD | Appartement | 75 m² | 554 450 € | 7 393 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Garches — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garches ?
Le prix de vente médian à Garches (Hauts-de-Seine) est de 5 496 €/m², calculé sur 221 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 756 €/m² et 6 647 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Garches ?
Un appartement se vend à 5 224 €/m² en médiane à Garches, sur 187 ventes (fourchette 4 690 €/m² à 6 090 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Garches ?
Une maison se vend à 8 522 €/m² en médiane à Garches, sur 34 ventes (fourchette 7 441 €/m² à 9 829 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Garches ?
12,9 % des 4 574 logements diagnostiqués à Garches sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Garches est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 496 €/m², Garches est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Garches a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Garches est en baisse de 12 %, passant de 6 264 €/m² (276 ventes) à 5 496 €/m² (221 ventes). Source DVF / Etalab.