Prix au m² et passoires thermiques à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
À Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 5 815 €/m², soit 5 429 €/m² pour un appartement et 7 506 €/m² pour une maison, et 10,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Rueil-Malmaison
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 5 815 €/m² | 4 802 €/m² – 7 000 €/m² | 931 |
| Appartement | 5 429 €/m² | 4 557 €/m² – 6 392 €/m² | 721 |
| Maison | 7 506 €/m² | 6 449 €/m² – 9 337 €/m² | 210 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Rueil-Malmaison se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Rueil-Malmaison
Médiane en baisse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Rueil-Malmaison
Répartition des 19 796 diagnostics de performance énergétique recensés à Rueil-Malmaison (source ADEME, snapshot 2026-08). 10,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Rueil-Malmaison
Dernières ventes à Rueil-Malmaison
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE JEAN MERMOZ | Appartement | 35 m² | 148 000 € | 4 229 €/m² | 2025-12 |
| RUE JULES PARENT | Appartement | 50 m² | 225 000 € | 4 500 €/m² | 2025-12 |
| RUE GENEVIEVE DE GLE ANTHONIOZ | Appartement | 62 m² | 437 142 € | 7 051 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA MELONNIERE | Appartement | 52 m² | 210 000 € | 4 038 €/m² | 2025-12 |
| AV DES CHATEAUPIEDS | Appartement | 85 m² | 506 336 € | 5 957 €/m² | 2025-12 |
| AV DE FOUILLEUSE | Maison | 60 m² | 466 000 € | 7 767 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GIBETS | Maison | 90 m² | 845 000 € | 9 389 €/m² | 2025-12 |
| RUE GUY DE MAUPASSANT | Appartement | 76 m² | 485 815 € | 6 392 €/m² | 2025-12 |
| ALL PIERRE-JOSEPH REDOUTE | Appartement | 49 m² | 200 000 € | 4 082 €/m² | 2025-12 |
| RUE HAUTE | Appartement | 30 m² | 219 260 € | 7 309 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA REUNION | Appartement | 71 m² | 439 000 € | 6 183 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES FRERES LUMIERE | Appartement | 67 m² | 260 160 € | 3 883 €/m² | 2025-12 |
| RTE DE L EMPEREUR | Maison | 57 m² | 666 000 € | 11 684 €/m² | 2025-12 |
| IMP DU DONJON | Appartement | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² | 2025-12 |
| BD DE L HOPITAL STELL | Appartement | 47 m² | 59 450 € | 1 265 €/m² | 2025-12 |
| RUE HAUTE | Appartement | 34 m² | 186 000 € | 5 471 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES CHARMES | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² | 2025-12 |
| RUE PIERRE BROSSOLETTE | Appartement | 76 m² | 420 000 € | 5 526 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU GAL GUY DE BOISSOUDY | Appartement | 62 m² | 421 010 € | 6 790 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES PYRENEES | Appartement | 99 m² | 510 950 € | 5 161 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Rueil-Malmaison — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rueil-Malmaison ?
Le prix de vente médian à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine) est de 5 815 €/m², calculé sur 931 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 4 802 €/m² et 7 000 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Rueil-Malmaison ?
Un appartement se vend à 5 429 €/m² en médiane à Rueil-Malmaison, sur 721 ventes (fourchette 4 557 €/m² à 6 392 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Rueil-Malmaison ?
Une maison se vend à 7 506 €/m² en médiane à Rueil-Malmaison, sur 210 ventes (fourchette 6 449 €/m² à 9 337 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Rueil-Malmaison ?
10,1 % des 19 796 logements diagnostiqués à Rueil-Malmaison sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Rueil-Malmaison est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 5 815 €/m², Rueil-Malmaison est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Rueil-Malmaison a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Rueil-Malmaison est en baisse de 7 %, passant de 6 282 €/m² (1 169 ventes) à 5 815 €/m² (931 ventes). Source DVF / Etalab.