Prix au m² et passoires thermiques à Gardanne (Bouches-du-Rhône)
À Gardanne (Bouches-du-Rhône), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 768 €/m², soit 3 220 €/m² pour un appartement et 4 200 €/m² pour une maison, et 4,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gardanne
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 768 €/m² | 2 998 €/m² – 4 500 €/m² | 227 |
| Appartement | 3 220 €/m² | 2 876 €/m² – 4 144 €/m² | 122 |
| Maison | 4 200 €/m² | 3 457 €/m² – 4 688 €/m² | 105 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gardanne se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gardanne
Médiane en hausse de 3 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gardanne
Répartition des 4 662 diagnostics de performance énergétique recensés à Gardanne (source ADEME, snapshot 2026-08). 4,4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gardanne
Dernières ventes à Gardanne
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE PARADIS | Appartement | 36 m² | 165 000 € | 4 583 €/m² | 2025-12 |
| CC 3 DIT PETIT CHEMIN D AIX | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | 2025-12 |
| RES LE GAUGUIN | Appartement | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² | 2025-12 |
| CLOS SAINTE ANNE | Maison | 97 m² | 303 000 € | 3 124 €/m² | 2025-12 |
| AV MISTRAL | Appartement | 35 m² | 129 200 € | 3 691 €/m² | 2025-12 |
| AV SAINTE VICTOIRE | Appartement | 42 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² | 2025-12 |
| RES BEAUSOLEIL | Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU PERE EUGENE SEROUX | Appartement | 57 m² | 258 570 € | 4 536 €/m² | 2025-12 |
| AV DE NICE | Appartement | 76 m² | 201 014 € | 2 645 €/m² | 2025-12 |
| RES LE STENDHAL | Appartement | 48 m² | 140 100 € | 2 919 €/m² | 2025-12 |
| RUE MIGNET | Appartement | 78 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² | 2025-12 |
| CHE DE PROVENCE | Maison | 59 m² | 139 000 € | 2 356 €/m² | 2025-12 |
| PAS DE NORIA DE FONT DE GARACH | Appartement | 32 m² | 164 280 € | 5 134 €/m² | 2025-12 |
| BIVER | Maison | 87 m² | 573 250 € | 6 589 €/m² | 2025-12 |
| ROMAN | Maison | 180 m² | 605 000 € | 3 361 €/m² | 2025-12 |
| CHE DU MOULIN DU FORT | Maison | 77 m² | 778 000 € | 10 104 €/m² | 2025-12 |
| QRT CHABANU | Maison | 92 m² | 400 000 € | 4 348 €/m² | 2025-12 |
| LOT LE PRE VERT | Maison | 88 m² | 538 000 € | 6 114 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GLAIEULS BIVER | Maison | 87 m² | 325 000 € | 3 736 €/m² | 2025-12 |
| RES LA CRAU | Appartement | 60 m² | 177 564 € | 2 959 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Gardanne — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gardanne ?
Le prix de vente médian à Gardanne (Bouches-du-Rhône) est de 3 768 €/m², calculé sur 227 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 998 €/m² et 4 500 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gardanne ?
Un appartement se vend à 3 220 €/m² en médiane à Gardanne, sur 122 ventes (fourchette 2 876 €/m² à 4 144 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gardanne ?
Une maison se vend à 4 200 €/m² en médiane à Gardanne, sur 105 ventes (fourchette 3 457 €/m² à 4 688 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gardanne ?
4,4 % des 4 662 logements diagnostiqués à Gardanne sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gardanne est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 768 €/m², Gardanne est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gardanne a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gardanne est en hausse de 3 %, passant de 3 662 €/m² (267 ventes) à 3 768 €/m² (227 ventes). Source DVF / Etalab.