Prix au m² et passoires thermiques à Gensac (Gironde)
À Gensac (Gironde), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 1 252 €/m² et 1 252 €/m² pour une maison, et 18,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gensac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 1 252 €/m² | 1 058 €/m² – 1 422 €/m² | 9 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 1 252 €/m² | 1 058 €/m² – 1 422 €/m² | 9 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gensac se situe en dessous de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gensac
Médiane en baisse de 3 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gensac
Répartition des 138 diagnostics de performance énergétique recensés à Gensac (source ADEME, snapshot 2026-08). 18,8 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gensac
Dernières ventes à Gensac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| GR GRAND' RUE | Maison | 160 m² | 130 000 € | 812 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES ALLEES | Maison | 137 m² | 171 500 € | 1 252 €/m² | 2025-11 |
| RUE DU CHATEAU | Maison | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² | 2025-10 |
| RUE DU CHATEAU | Maison | 80 m² | 33 150 € | 414 €/m² | 2025-10 |
| GABACH | Maison | 160 m² | 266 920 € | 1 668 €/m² | 2025-09 |
| CRS DE LA VIGUERIE | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | 2025-07 |
| RUE DES ALLEES | Maison | 90 m² | 128 000 € | 1 422 €/m² | 2025-05 |
| GARGUILLE-EST | Maison | 250 m² | 645 650 € | 2 583 €/m² | 2025-02 |
| CRS DE LA VIGUERIE | Maison | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Gensac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gensac ?
Le prix de vente médian à Gensac (Gironde) est de 1 252 €/m², calculé sur 9 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 1 058 €/m² et 1 422 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Gensac ?
Une maison se vend à 1 252 €/m² en médiane à Gensac, sur 9 ventes (fourchette 1 058 €/m² à 1 422 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gensac ?
18,8 % des 138 logements diagnostiqués à Gensac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gensac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 1 252 €/m², Gensac est inférieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gensac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gensac est en baisse de 3 %, passant de 1 293 €/m² (12 ventes) à 1 252 €/m² (9 ventes). Source DVF / Etalab.