Prix au m² et passoires thermiques à Gignac (Hérault)
À Gignac (Hérault), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 465 €/m², soit 2 352 €/m² pour un appartement et 2 556 €/m² pour une maison, et 2 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gignac
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 465 €/m² | 2 000 €/m² – 3 097 €/m² | 55 |
| Appartement | 2 352 €/m² | 2 121 €/m² – 2 401 €/m² | 10 |
| Maison | 2 556 €/m² | 1 988 €/m² – 3 283 €/m² | 45 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gignac se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gignac
Médiane en baisse de 10 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gignac
Répartition des 1 253 diagnostics de performance énergétique recensés à Gignac (source ADEME, snapshot 2026-08). 2 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gignac
Dernières ventes à Gignac
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| IMP DES ROSSIGNOLS | Maison | 89 m² | 261 650 € | 2 940 €/m² | 2025-12 |
| RUE PONS | Maison | 119 m² | 355 000 € | 2 983 €/m² | 2025-12 |
| BD DU MOULIN | Appartement | 49 m² | 110 000 € | 2 245 €/m² | 2025-11 |
| BD SAINT LOUIS | Appartement | 47 m² | 111 900 € | 2 381 €/m² | 2025-11 |
| RUE DE LA CONVENTION | Maison | 37 m² | 105 500 € | 2 851 €/m² | 2025-11 |
| CHE VERDESCA | Maison | 88 m² | 376 000 € | 4 273 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES MESANGES | Maison | 85 m² | 256 770 € | 3 021 €/m² | 2025-11 |
| BD DE L ESPLANADE | Maison | 86 m² | 212 000 € | 2 465 €/m² | 2025-11 |
| BD SAINT LOUIS | Maison | 86 m² | 139 000 € | 1 616 €/m² | 2025-11 |
| PL DE VERDUN | Maison | 111 m² | 80 000 € | 721 €/m² | 2025-11 |
| CHE PIOCH COURBI | Maison | 90 m² | 352 500 € | 3 917 €/m² | 2025-11 |
| RUE SAINT MICHEL | Maison | 110 m² | 85 000 € | 773 €/m² | 2025-10 |
| RTE DE LAGAMAS | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | 2025-10 |
| BD SAINT LOUIS | Maison | 129 m² | 168 100 € | 1 303 €/m² | 2025-10 |
| CHE DE LA VERDALE | Maison | 91 m² | 304 000 € | 3 341 €/m² | 2025-10 |
| LOT L'ENCLOS | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 €/m² | 2025-09 |
| BD SAINT LOUIS | Appartement | 43 m² | 103 000 € | 2 395 €/m² | 2025-09 |
| LOT FONT D ENCAUVI | Maison | 109 m² | 377 920 € | 3 467 €/m² | 2025-09 |
| RUE DAURADE | Maison | 58 m² | 126 000 € | 2 172 €/m² | 2025-09 |
| BD DU MOULIN | Appartement | 59 m² | 137 000 € | 2 322 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Gignac — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gignac ?
Le prix de vente médian à Gignac (Hérault) est de 2 465 €/m², calculé sur 55 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 3 097 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gignac ?
Un appartement se vend à 2 352 €/m² en médiane à Gignac, sur 10 ventes (fourchette 2 121 €/m² à 2 401 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gignac ?
Une maison se vend à 2 556 €/m² en médiane à Gignac, sur 45 ventes (fourchette 1 988 €/m² à 3 283 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gignac ?
2 % des 1 253 logements diagnostiqués à Gignac sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gignac est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 465 €/m², Gignac est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gignac a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gignac est en baisse de 10 %, passant de 2 732 €/m² (88 ventes) à 2 465 €/m² (55 ventes). Source DVF / Etalab.