Prix au m² et passoires thermiques à Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne)
À Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 326 €/m², soit 3 366 €/m² pour un appartement et 3 252 €/m² pour une maison, et 7,1 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gretz-Armainvilliers
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 326 €/m² | 2 648 €/m² – 3 901 €/m² | 92 |
| Appartement | 3 366 €/m² | 2 684 €/m² – 4 004 €/m² | 46 |
| Maison | 3 252 €/m² | 2 629 €/m² – 3 790 €/m² | 46 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gretz-Armainvilliers se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gretz-Armainvilliers
Médiane en baisse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gretz-Armainvilliers
Répartition des 1 628 diagnostics de performance énergétique recensés à Gretz-Armainvilliers (source ADEME, snapshot 2026-08). 7,1 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gretz-Armainvilliers
Dernières ventes à Gretz-Armainvilliers
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV CARNOT | Appartement | 40 m² | 144 000 € | 3 600 €/m² | 2025-12 |
| AV DES ERABLES | Maison | 158 m² | 600 000 € | 3 797 €/m² | 2025-12 |
| RUE ARTHUR PAPON | Maison | 93 m² | 220 000 € | 2 366 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE PARIS | Maison | 142 m² | 285 000 € | 2 007 €/m² | 2025-12 |
| BD ROMAIN ROLLAND | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE MAISON ROUGE | Appartement | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² | 2025-12 |
| AV DES CHENES | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² | 2025-12 |
| AV BUFFON | Maison | 50 m² | 200 000 € | 4 000 €/m² | 2025-12 |
| IMP DENIS PAPIN | Appartement | 114 m² | 1 780 000 € | 15 614 €/m² | 2025-12 |
| VC DE LA BRESLERIE | Maison | 134 m² | 268 000 € | 2 000 €/m² | 2025-11 |
| BD VICTOR HUGO | Appartement | 44 m² | 146 000 € | 3 318 €/m² | 2025-11 |
| AV CARNOT | Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 €/m² | 2025-11 |
| RUE GAMBETTA | Appartement | 74 m² | 169 000 € | 2 284 €/m² | 2025-11 |
| AV ISAAC PEREIRE | Maison | 115 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² | 2025-11 |
| RUE D ALSACE | Appartement | 95 m² | 218 750 € | 2 303 €/m² | 2025-11 |
| AV ISAAC PEREIRE | Appartement | 38 m² | 167 000 € | 4 395 €/m² | 2025-11 |
| AV ISAAC PEREIRE | Appartement | 82 m² | 302 000 € | 3 683 €/m² | 2025-11 |
| ALL DU CLOS | Maison | 168 m² | 498 500 € | 2 967 €/m² | 2025-11 |
| AV DES OMBRAGES | Maison | 95 m² | 365 000 € | 3 842 €/m² | 2025-10 |
| AV CARNOT | Appartement | 70 m² | 238 000 € | 3 400 €/m² | 2025-10 |
Prix au m² et DPE à Gretz-Armainvilliers — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix de vente médian à Gretz-Armainvilliers (Seine-et-Marne) est de 3 326 €/m², calculé sur 92 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 648 €/m² et 3 901 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gretz-Armainvilliers ?
Un appartement se vend à 3 366 €/m² en médiane à Gretz-Armainvilliers, sur 46 ventes (fourchette 2 684 €/m² à 4 004 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gretz-Armainvilliers ?
Une maison se vend à 3 252 €/m² en médiane à Gretz-Armainvilliers, sur 46 ventes (fourchette 2 629 €/m² à 3 790 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gretz-Armainvilliers ?
7,1 % des 1 628 logements diagnostiqués à Gretz-Armainvilliers sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gretz-Armainvilliers est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 326 €/m², Gretz-Armainvilliers est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gretz-Armainvilliers a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gretz-Armainvilliers est en baisse de 6 %, passant de 3 523 €/m² (116 ventes) à 3 326 €/m² (92 ventes). Source DVF / Etalab.