Prix au m² et passoires thermiques à Gruissan (Aude)
À Gruissan (Aude), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 167 €/m², soit 3 654 €/m² pour un appartement et 4 943 €/m² pour une maison, et 1,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Gruissan
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 167 €/m² | 3 387 €/m² – 5 080 €/m² | 389 |
| Appartement | 3 654 €/m² | 3 142 €/m² – 4 402 €/m² | 236 |
| Maison | 4 943 €/m² | 4 312 €/m² – 5 853 €/m² | 153 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Gruissan se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Gruissan
Médiane en hausse de 36 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Gruissan
Répartition des 2 138 diagnostics de performance énergétique recensés à Gruissan (source ADEME, snapshot 2026-08). 1,5 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Gruissan
Dernières ventes à Gruissan
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RES LES LAGUNES DU SOLEIL | Maison | 36 m² | 175 800 € | 4 883 €/m² | 2025-12 |
| PARKING DU RADOUB | Appartement | 43 m² | 264 000 € | 6 140 €/m² | 2025-12 |
| RES PORT SOLEIL | Appartement | 32 m² | 117 000 € | 3 656 €/m² | 2025-12 |
| AV AYGUADES DE PECH ROUGE | Appartement | 43 m² | 133 000 € | 3 093 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L'HIPPOCAMPE | Appartement | 110 m² | 418 000 € | 3 800 €/m² | 2025-12 |
| RUE ARAGO | Maison | 56 m² | 242 090 € | 4 323 €/m² | 2025-12 |
| PL DE LA CAPITAINERIE | Appartement | 27 m² | 83 000 € | 3 074 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU RADOUB | Appartement | 22 m² | 99 750 € | 4 534 €/m² | 2025-12 |
| RES LES SABLES D'OR | Maison | 99 m² | 440 925 € | 4 454 €/m² | 2025-12 |
| BD DE LA CORDERIE | Appartement | 76 m² | 273 900 € | 3 604 €/m² | 2025-12 |
| AV AYGUADES DE PECH ROUGE | Appartement | 37 m² | 138 000 € | 3 730 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU LOCH | Appartement | 25 m² | 91 400 € | 3 656 €/m² | 2025-12 |
| BD DU PECH MAYNAUD | Appartement | 18 m² | 75 080 € | 4 171 €/m² | 2025-12 |
| PL DE LA BONANCE | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² | 2025-12 |
| IMP DU CINEMER | Maison | 28 m² | 174 000 € | 6 214 €/m² | 2025-12 |
| PAS BARBEROUSSE | Appartement | 86 m² | 204 850 € | 2 382 €/m² | 2025-12 |
| AV DE LA PEROUSE | Maison | 30 m² | 187 850 € | 6 262 €/m² | 2025-12 |
| PAS BARBEROUSSE | Appartement | 25 m² | 119 000 € | 4 760 €/m² | 2025-12 |
| RES LE BARBEROUSSE | Appartement | 21 m² | 88 000 € | 4 190 €/m² | 2025-12 |
| LES AYGUADES | Appartement | 51 m² | 83 000 € | 1 627 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à Gruissan — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruissan ?
Le prix de vente médian à Gruissan (Aude) est de 4 167 €/m², calculé sur 389 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 387 €/m² et 5 080 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Gruissan ?
Un appartement se vend à 3 654 €/m² en médiane à Gruissan, sur 236 ventes (fourchette 3 142 €/m² à 4 402 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Gruissan ?
Une maison se vend à 4 943 €/m² en médiane à Gruissan, sur 153 ventes (fourchette 4 312 €/m² à 5 853 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Gruissan ?
1,5 % des 2 138 logements diagnostiqués à Gruissan sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Gruissan est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 167 €/m², Gruissan est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Gruissan a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Gruissan est en hausse de 36 %, passant de 3 074 €/m² (550 ventes) à 4 167 €/m² (389 ventes). Source DVF / Etalab.