Prix au m² et passoires thermiques à Guéreins (Ain)
À Guéreins (Ain), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 736 €/m² et 2 736 €/m² pour une maison, et 19,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Guéreins
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 736 €/m² | 2 478 €/m² – 3 291 €/m² | 18 |
| Appartement | données insuffisantes | ||
| Maison | 2 736 €/m² | 2 478 €/m² – 3 291 €/m² | 18 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Guéreins se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Guéreins
Médiane en baisse de 2 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Guéreins
Répartition des 161 diagnostics de performance énergétique recensés à Guéreins (source ADEME, snapshot 2026-08). 19,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Guéreins
Dernières ventes à Guéreins
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RUE CLAUDE BILLOUD | Maison | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PETIT CHAZOT | Maison | 80 m² | 274 150 € | 3 427 €/m² | 2025-12 |
| RUE DUCHENE | Maison | 185 m² | 532 000 € | 2 876 €/m² | 2025-12 |
| IMP DE LA CROISEE | Maison | 97 m² | 307 000 € | 3 165 €/m² | 2025-11 |
| RUE DES SABLES | Maison | 145 m² | 360 000 € | 2 483 €/m² | 2025-10 |
| RUE DE CHARMES | Maison | 105 m² | 168 360 € | 1 603 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU CENTRE | Maison | 119 m² | 250 000 € | 2 101 €/m² | 2025-09 |
| RUE FREREJEAN | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² | 2025-09 |
| RTE DE BELLEVILLE | Maison | 86 m² | 293 200 € | 3 409 €/m² | 2025-09 |
| CHE VERT | Maison | 111 m² | 275 000 € | 2 477 €/m² | 2025-09 |
| RUE CLAUDE BILLOUD | Maison | 107 m² | 274 800 € | 2 568 €/m² | 2025-08 |
| RUE DES VIGNES | Maison | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | 2025-07 |
| CHE DES FONTAINES | Maison | 133 m² | 343 600 € | 2 583 €/m² | 2025-06 |
| IMP DE LA CROISEE | Maison | 84 m² | 298 000 € | 3 548 €/m² | 2025-05 |
| LOT LES JARDINS DE GUEREINS | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² | 2025-05 |
| RUE DES CHAZOTS | Maison | 203 m² | 284 000 € | 1 399 €/m² | 2025-05 |
| IMP DE LA CROISEE | Maison | 150 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² | 2025-04 |
| RUE PIERRE AGUETANT | Maison | 97 m² | 272 000 € | 2 804 €/m² | 2025-02 |
Prix au m² et DPE à Guéreins — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guéreins ?
Le prix de vente médian à Guéreins (Ain) est de 2 736 €/m², calculé sur 18 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 478 €/m² et 3 291 €/m².
Quel est le prix au m² d'une maison à Guéreins ?
Une maison se vend à 2 736 €/m² en médiane à Guéreins, sur 18 ventes (fourchette 2 478 €/m² à 3 291 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Guéreins ?
19,9 % des 161 logements diagnostiqués à Guéreins sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Guéreins est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 736 €/m², Guéreins est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Guéreins a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Guéreins est en baisse de 2 %, passant de 2 793 €/m² (27 ventes) à 2 736 €/m² (18 ventes). Source DVF / Etalab.