Prix au m² et passoires thermiques à La Rochelle (Charente-Maritime)
À La Rochelle (Charente-Maritime), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 4 627 €/m², soit 4 808 €/m² pour un appartement et 4 285 €/m² pour une maison, et 4 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à La Rochelle
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 4 627 €/m² | 3 684 €/m² – 5 625 €/m² | 1 406 |
| Appartement | 4 808 €/m² | 3 937 €/m² – 5 663 €/m² | 919 |
| Maison | 4 285 €/m² | 3 333 €/m² – 5 418 €/m² | 487 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². La Rochelle se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à La Rochelle
Médiane en hausse de 3 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à La Rochelle
Répartition des 33 391 diagnostics de performance énergétique recensés à La Rochelle (source ADEME, snapshot 2026-08). 4 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de La Rochelle
Dernières ventes à La Rochelle
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| AV DE BELGRADE | Appartement | 49 m² | 197 000 € | 4 020 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | Maison | 124 m² | 365 000 € | 2 944 €/m² | 2025-12 |
| FETILLY | Appartement | 26 m² | 131 000 € | 5 038 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA FOURCHE | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE DOMPIERRE | Appartement | 35 m² | 221 000 € | 6 314 €/m² | 2025-12 |
| AV JEAN GUITON | Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 €/m² | 2025-12 |
| RUE PLANQUETTE | Appartement | 25 m² | 133 740 € | 5 350 €/m² | 2025-12 |
| RUE JEANNE D ALBRET | Maison | 100 m² | 605 770 € | 6 058 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE SUEDE | Appartement | 80 m² | 346 000 € | 4 325 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU VELODROME | Maison | 66 m² | 390 000 € | 5 909 €/m² | 2025-12 |
| RUE PAS DU MINAGE | Appartement | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRANCK DELMAS | Appartement | 82 m² | 398 500 € | 4 860 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE SUEDE | Appartement | 76 m² | 256 000 € | 3 368 €/m² | 2025-12 |
| RUE PERNELLE | Appartement | 26 m² | 131 350 € | 5 052 €/m² | 2025-12 |
| AV DU LAZARET | Appartement | 21 m² | 97 802 € | 4 657 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE COUREILLES | Appartement | 29 m² | 125 000 € | 4 310 €/m² | 2025-12 |
| RUE FRANCK DELMAS | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU COLONEL JAMES DENIS | Maison | 78 m² | 352 000 € | 4 513 €/m² | 2025-12 |
| RUE SAINT-NAZAIRE | Maison | 47 m² | 260 000 € | 5 532 €/m² | 2025-12 |
| PL DE L EUROPE | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | 2025-12 |
Prix au m² et DPE à La Rochelle — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Rochelle ?
Le prix de vente médian à La Rochelle (Charente-Maritime) est de 4 627 €/m², calculé sur 1 406 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 3 684 €/m² et 5 625 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à La Rochelle ?
Un appartement se vend à 4 808 €/m² en médiane à La Rochelle, sur 919 ventes (fourchette 3 937 €/m² à 5 663 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à La Rochelle ?
Une maison se vend à 4 285 €/m² en médiane à La Rochelle, sur 487 ventes (fourchette 3 333 €/m² à 5 418 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à La Rochelle ?
4 % des 33 391 logements diagnostiqués à La Rochelle sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à La Rochelle est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 4 627 €/m², La Rochelle est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à La Rochelle a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à La Rochelle est en hausse de 3 %, passant de 4 500 €/m² (1 717 ventes) à 4 627 €/m² (1 406 ventes). Source DVF / Etalab.