Prix au m² et passoires thermiques à Lespinasse (Haute-Garonne)
À Lespinasse (Haute-Garonne), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 2 541 €/m², soit 2 526 €/m² pour un appartement et 2 552 €/m² pour une maison, et 2,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Lespinasse
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 2 541 €/m² | 2 462 €/m² – 2 716 €/m² | 31 |
| Appartement | 2 526 €/m² | 2 328 €/m² – 2 584 €/m² | 4 |
| Maison | 2 552 €/m² | 2 462 €/m² – 2 754 €/m² | 27 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Lespinasse se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Lespinasse
Médiane en baisse de 7 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Lespinasse
Répartition des 347 diagnostics de performance énergétique recensés à Lespinasse (source ADEME, snapshot 2026-08). 2,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Lespinasse
Dernières ventes à Lespinasse
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| IMP DES NOISETIERS | Maison | 83 m² | 205 014 € | 2 470 €/m² | 2025-12 |
| ALL DES PEUPLIERS | Maison | 91 m² | 276 600 € | 3 040 €/m² | 2025-12 |
| CHE DES MONGES | Maison | 230 m² | 287 000 € | 1 248 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE LA LAUBARDIERE | Maison | 67 m² | 210 000 € | 3 134 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES BERGES | Maison | 82 m² | 124 702 € | 1 521 €/m² | 2025-10 |
| RUE DES PINS | Maison | 113 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² | 2025-10 |
| CHE DE BELDOU | Maison | 158 m² | 567 200 € | 3 590 €/m² | 2025-10 |
| IMP DES NOISETIERS | Maison | 83 m² | 207 256 € | 2 497 €/m² | 2025-09 |
| CHE DE PEYRAILLES | Maison | 147 m² | 494 000 € | 3 361 €/m² | 2025-08 |
| RTE DE L HERS | Appartement | 57 m² | 143 050 € | 2 510 €/m² | 2025-08 |
| ALL DES PEUPLIERS | Maison | 90 m² | 296 600 € | 3 296 €/m² | 2025-08 |
| RUE DE LA RESIDENCE DU CANAL | Maison | 133 m² | 325 000 € | 2 444 €/m² | 2025-08 |
| ALL DES TILLEULS | Maison | 93 m² | 240 000 € | 2 581 €/m² | 2025-06 |
| CHE DES VITARELLES | Maison | 109 m² | 214 000 € | 1 963 €/m² | 2025-06 |
| CHE DES VITARELLES | Maison | 91 m² | 234 800 € | 2 580 €/m² | 2025-06 |
| RTE DE L HERS | Maison | 84 m² | 221 360 € | 2 635 €/m² | 2025-05 |
| RUE DES LACS | Maison | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² | 2025-05 |
| CHE DU PARC | Maison | 84 m² | 337 700 € | 4 020 €/m² | 2025-05 |
| RUE DES ROMARINS | Maison | 91 m² | 245 900 € | 2 702 €/m² | 2025-03 |
| CHE DE BELDOU | Appartement | 61 m² | 155 000 € | 2 541 €/m² | 2025-03 |
Prix au m² et DPE à Lespinasse — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lespinasse ?
Le prix de vente médian à Lespinasse (Haute-Garonne) est de 2 541 €/m², calculé sur 31 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 462 €/m² et 2 716 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Lespinasse ?
Un appartement se vend à 2 526 €/m² en médiane à Lespinasse, sur 4 ventes (fourchette 2 328 €/m² à 2 584 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Lespinasse ?
Une maison se vend à 2 552 €/m² en médiane à Lespinasse, sur 27 ventes (fourchette 2 462 €/m² à 2 754 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Lespinasse ?
2,9 % des 347 logements diagnostiqués à Lespinasse sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Lespinasse est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 2 541 €/m², Lespinasse est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Lespinasse a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Lespinasse est en baisse de 7 %, passant de 2 730 €/m² (40 ventes) à 2 541 €/m² (31 ventes). Source DVF / Etalab.