Prix au m² et passoires thermiques à Luzarches (Val-d'Oise)
À Luzarches (Val-d'Oise), d'après les données publiques DVF et ADEME, le prix de vente médian s'établit à 3 266 €/m², soit 2 964 €/m² pour un appartement et 3 525 €/m² pour une maison, et 8,9 % des logements diagnostiqués sont des passoires thermiques (classes F ou G). Ces valeurs sont des médianes indicatives, mises à jour à chaque nouvelle publication officielle.
Prix de vente au m² à Luzarches
| Type de bien | Médiane | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tous biens | 3 266 €/m² | 2 865 €/m² – 3 752 €/m² | 64 |
| Appartement | 2 964 €/m² | 2 131 €/m² – 3 582 €/m² | 23 |
| Maison | 3 525 €/m² | 3 122 €/m² – 3 798 €/m² | 41 |
Médiane nationale (tous biens) : 1 838 €/m². Luzarches se situe au-dessus de cette référence.
Évolution du prix au m² à Luzarches
Médiane en baisse de 6 % depuis 2021.
Classes énergétiques (DPE) à Luzarches
Répartition des 955 diagnostics de performance énergétique recensés à Luzarches (source ADEME, snapshot 2026-08). 8,9 % des logements sont des passoires thermiques (classes F ou G).
Moyenne nationale de passoires thermiques : 9,9 %.
En savoir plus sur le calendrier d'interdiction de location des passoires thermiques.
Communes voisines de Luzarches
Dernières ventes à Luzarches
Échantillon des ventes récentes, au niveau de la rue (sans numéro). Source DVF / Etalab.
| Rue | Type | Surface | Prix | €/m² | Date |
|---|---|---|---|---|---|
| RTE DE SEUGY | Maison | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE MOANDA | Maison | 67 m² | 200 000 € | 2 985 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES HORTENSIAS | Maison | 106 m² | 378 000 € | 3 566 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GANTIERS | Appartement | 65 m² | 195 000 € | 3 000 €/m² | 2025-12 |
| RES DE L ILE DE FRANCE | Maison | 90 m² | 328 000 € | 3 644 €/m² | 2025-12 |
| AV DU MARECHAL JOFFRE | Maison | 143 m² | 370 000 € | 2 587 €/m² | 2025-12 |
| RUE SOPHIE ARNOULD | Maison | 151 m² | 586 500 € | 3 884 €/m² | 2025-12 |
| RUE DU PONTCEL | Appartement | 58 m² | 127 500 € | 2 198 €/m² | 2025-12 |
| RUE DE L ABBE SORET | Maison | 94 m² | 223 000 € | 2 372 €/m² | 2025-12 |
| RUE DES GANTIERS | Maison | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² | 2025-11 |
| AV DE LA LIBERATION | Appartement | 63 m² | 226 000 € | 3 587 €/m² | 2025-11 |
| ALL LAMARTINE | Maison | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² | 2025-10 |
| RUE HONORE DE BALZAC | Maison | 96 m² | 237 000 € | 2 469 €/m² | 2025-10 |
| RUE SAINT COSME | Appartement | 41 m² | 83 000 € | 2 024 €/m² | 2025-10 |
| RUE SAINT DAMIEN | Appartement | 55 m² | 102 500 € | 1 864 €/m² | 2025-10 |
| BD DE LA FRATERNITE | Appartement | 29 m² | 123 000 € | 4 241 €/m² | 2025-10 |
| RUE GERARD DE NERVAL | Maison | 114 m² | 370 000 € | 3 246 €/m² | 2025-09 |
| RUE DU PONTCEL | Appartement | 69 m² | 120 000 € | 1 739 €/m² | 2025-09 |
| RUE MONSIEUR LE PRINCE | Maison | 121 m² | 380 000 € | 3 140 €/m² | 2025-09 |
| CHE DES CARRIERES DE ST COME | Maison | 194 m² | 720 000 € | 3 711 €/m² | 2025-09 |
Prix au m² et DPE à Luzarches — questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luzarches ?
Le prix de vente médian à Luzarches (Val-d'Oise) est de 3 266 €/m², calculé sur 64 transactions DVF du millésime 2025. La moitié des ventes se situe entre 2 865 €/m² et 3 752 €/m².
Quel est le prix au m² d'un appartement à Luzarches ?
Un appartement se vend à 2 964 €/m² en médiane à Luzarches, sur 23 ventes (fourchette 2 131 €/m² à 3 582 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Quel est le prix au m² d'une maison à Luzarches ?
Une maison se vend à 3 525 €/m² en médiane à Luzarches, sur 41 ventes (fourchette 3 122 €/m² à 3 798 €/m²). Source DVF / Etalab, millésime 2025.
Combien de passoires thermiques à Luzarches ?
8,9 % des 955 logements diagnostiqués à Luzarches sont classés F ou G au DPE — les « passoires thermiques » concernées par le calendrier d'interdiction de location. Source ADEME, snapshot 2026-08.
Le prix à Luzarches est-il élevé par rapport à la France ?
Avec un prix médian de 3 266 €/m², Luzarches est supérieur à la médiane nationale de 1 838 €/m² (données DVF, millésime 2025).
Comment le prix au m² à Luzarches a-t-il évolué ?
Depuis le millésime 2021, le prix de vente médian au m² à Luzarches est en baisse de 6 %, passant de 3 480 €/m² (61 ventes) à 3 266 €/m² (64 ventes). Source DVF / Etalab.